市民李先生最近很郁闷，他出售一套房子，在A中介挂牌3个月无人问津，但在B中介挂牌不久就迎来好几拨看房者。不过，这些看房者对社区配套以及房屋情况十分挑剔，都说“房价太高”。无意中，李先生发现这些看房者竟是房产中介的员工“客串”的！

笔者在调查中发现，在二手房交易市场，“假谈”已成为不少中介机构促成交易的手段，有的机构还专门培训“假谈”技巧。比如，为促成交易，中介安排的专业“假谈”团频频在二手房市场现身，有中介组织员工冒充购房者上门，通过“假谈”降低房东价格预期。

为置换房屋，市民汪先生去年9月将一套位于市中心的两居室住宅在附近一家中介机构挂牌出售，但是1个月来无人问津。急于出手的他就将房屋信息挂到了58同城等网站。

一家中介的业务员看到该信息后，声称手上有刚需客户想买这个小区的房子。此后，该业务员接连带了好几拨客户来看房，都无一例外格外挑剔房子、小区的问题，拼命压价。在中介的不断劝说下，汪先生的心理防线终于崩溃，被说服以较低的价格出售。

但在房地产交易中心过户时，汪先生却惊讶地发现，一个正帮购房者排队办理手续的业务员很面熟，很像一位曾经的看房客。

几经追问，此人承认自己就是中介公司的员工，上次是“友情帮忙”，还称“这是为了拿到独家房源提升业绩的‘营销技巧’”。

我市房产交易市场某业内人士还披露了另外一种中介投机炒房的案例：有的中介先用“假谈”方式，不断打击房主的心理预期，从而以较低价格“网签”锁定房源，然后继续寻找下家高价卖出，取消之前的网签，再签署新的合同完成房屋过户。

（吕占伟 整理）