□记者 吕占伟

本报讯 近日，市民李先生向本刊反映：他6年前交5万元钱订购了上海映像3号楼30楼的一套住房，开发商为河南益宏嘉业置业有限公司。2014年交满首付15万元，开发商承诺2016年交房，但是到时间后并没有交房，开发商又让业主签订了商品房买卖合同，重新约定交房日期为2018年10月31日前。然而，到去年年底，开发商依然没有如期交房。

与李先生类似遭遇的还有赵女士。她是全款购买的该楼盘房子，也在3号楼，房款交了44.8万多元，到现在3号楼的外墙还没有粉刷，为此她找了开发商很多次，一直没有得到明确答复。

河南益宏嘉业置业有限公司上海映像项目销售经理向记者解释，该项目部分楼盘确实约定2018年10月31日前交付使用，但由于多种原因，公司在2018年4月以前有很长一段时间没有开工建设，未能如期交付；公司已经给业主解释过，现在公司已经下达了赶工要求。

商品房购房合同上对于延期交房的责任划分有何界定？本刊记者日前从某楼盘一份《商品房买卖合同》上看到有“遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人”及“出卖人可据实予以延期”等规定；关于出卖人逾期交房违约责任，除前述规定的特殊情况外，逾期90日但买受人要求继续履行合同的，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。