现在买房子比起以前更加让人担忧了,总感觉要担心的问题有很多。买房子的时候到底要注意些什么呢?
买房之后担心啥
买了期房的吴大伯:最担心的自然就是房屋质量问题,最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了。我自己买的也是期房,就怕房子造好了质量不好,有漏水问题。我们都是小老百姓,买个房子都是大半辈子的积蓄,要是摊上这种事真是要发愁!
选房做投资的蓝先生:我本身是个投资者,担心的是购买的房子会不会出现房价大跳水的情况,发生数字化贬值。
买了精装修房子的70后徐先生:我们选购的是个精装修房子,就是图个省力,可还是担心会不会有质量问题。
买了婚房的张先生:买完房后就是担心会不会交房延期,这样就会延误很多计划了。我是外地人,买房子是用来做婚房的。要是延期交房,不仅增加了我的租房费用,更有可能延迟整个婚期,酒店预订的日期都要推迟。
结婚买房其实没有那么难
当今社会结婚买房成了难事,没对象愁对象,有对象又愁买房。房子虽只代表了住处,但同时也代表了一个家。央行近期做过一个调查,超半数人认为现有房价难以接受。然而,开发商也在烦恼。
随着利好政策的刺激,楼市已然出现回暖趋势。实际上,虽然超过半数的人认为房价太高,但购房意愿却并没有变,特别是在寸土寸金的好地段。随着新一轮降息降准的影响,购房意愿进一步被刺激。但在难以接受的房价面前,如何能更轻松地购置一套房产呢?
买房首先要面对的是挑房,买房要先考虑地理位置、交通等因素,房子可以不买在市中心,但一定要在交通方便的地段,方便出行;可以不需要特别大的房子,但一定要经济实用。
其次,在选定后准备购置房产时,大部分人都会选择按揭贷款购买。根据目前最新的贷款利率,公积金贷款在4%左右,商业贷款在6%上下浮动。这也就意味着如果使用公积金贷款,首付款以最低比例支付的话,剩下的资金用于投资任何高于4%收益的理财项目,均可获得更多额外的收入。
挑媳妇难,挑房子也难。其实,房价变动并不是购房者可控的,在需要的时候买房就是最合适的。 (张秀秀)