热播的电视剧《二胎时代》讲述了一对都市小夫妻面对中国式“二孩生活”的种种困境，现实生活中关于“二孩”的种种问题在剧中被展示了出来，让人大有感触。

十八届五中全会公报明确提出全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，夫妻双方无论是否是独生子女均可生育第二个孩子。当然，要二孩也要做好一定的准备工作，例如心理、经济和房子。

两个孩子、一对夫妻还有双方的老人，小房子肯定是住不下的，那么趁着现在的好政策，抓紧换一套大房子吧。

随着近期二孩政策全面放开，三房户型将成为刚性需求，四房户型将成为改善型需求，改善型住房和学区房又一次被“摆在桌面上”，楼市“大房时代”正式到来。

目前的市场形势对产品质量、居住空间分配和楼盘带学区等提出了更高的要求，有开发商表示将积极应对改善型住房的需求。 以往，90平方米以下的“小三房”一直是80后“刚需”一族抢购的重点。现在，不少“80后”夫妇表示，换房的二孩家庭对新房面积的要求多在120平方米至160平方米之间。以一个家庭为例，生了二孩后家里有四居室才能基本满足居住需要：父母一间、孩子一人一间、老人一间。如果不需要三代同堂，老人用的那间房则可以作为书房或儿童活动室。从居住舒适度来看，如果要二孩，意味着传统的两房甚至小三房是不够住的。不少置业者需要换更大的房子，给孩子提供更好的成长环境。

业内专家则表示：二孩全面放开影响住房需求结构的变化，改善型需求突显，利好改善型项目，这也和国家支持改善需求购房的初衷不谋而合。全面二孩政策对于提振楼市需求、延缓楼市增量房增速下滑会起到一定的作用。

“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”刚一出台，就被反应迅速的开发商嗅到了新的商机，二孩概念被迅速移植到了许多地产项目的户外广告、宣传语上。无独有偶，一些改善项目也推出了“多送一间房，二孩也有房”的广告。某项目主打的120平方米三居室，原本就有一个8平方米左右的设备间作为赠送部分，最近则迅速将赠送设备间后的户型描绘成了改善需求的四居户型。“这两天有很多人来电话咨询，都是改善需求型的，最满意的也是多赠送一间房的，他们认为可以满足未来的需要。”该项目售楼员对笔者说。

开发商如此热衷二孩效应，正是看好了未来人口红利对楼市的刺激。“全面放开二孩政策无疑为低迷的楼市打了一针强心剂。”首都经济贸易大学教授赵秀池认为，全面放开二孩政策对房地产业既有预期效应也有现实效应，对房地产业是重大利好。

笔者走访楼盘时了解到，很多开发商对于自己的大面积商品并不愁卖，而且是各种户型均有涉及。因为，从居住舒适度来看，如果要二孩，意味着传统的两房甚至小三房是不够住的，不少置业者需要换更大的房子，给孩子提供更好的成长环境。 （张秀秀）