□本报记者 王代诺 通讯员 王玄业

近期，国家、省、市相继出台了“一揽子”惠企纾困政策。6月21日，市税务局纳税服务中心对近期的咨询热点问题进行了汇总梳理，助推政策落实落细。

社保费相关问题

城乡居民和灵活就业参保人员若查询社保缴费记录，可关注“河南税务”微信公众号，通过微服务-社保费缴纳-社保缴费记录查询模块查看。

社保缴费支付成功但显示订单状态异常，同一属期订单，一周内不要进行同一属期的缴费，系统确认失败后，银联会在一周内退款，可再次缴费。

缴纳养老保险遇到提示没有参保信息时，可在核实输入姓名、身份证号无误的情况下，联系参保地社保部门核实或重新同步传递参保登记信息。

城乡居民养老补缴计划需要先联系社保经办机构传递特殊补缴计划，计划传递成功后，可关注“河南税务”微信公众号，通过微服务-社保费缴纳-居民养老保险补缴模块进行办理。

减税降费相关问题

快递服务业享受的优惠政策：今年5月1日至今年12月31日，纳税人为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。

个人出租住房。1.增值税。自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。2.增值税附征。以实际缴纳的增值税为计税依据，城市维护建设税：市区7%，县城（镇）5%，其他1%；教育费附加：3%；地方教育附加：2%；增值税免征的，附征随之减免。3.房产税。对个人出租住房，不区分用途，按租金收入4%的税率征收房产税。4.城镇土地使用税。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。5.印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。6.个人所得税。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起按“财产租赁所得”项目暂减按10%的税率征收个人所得税。

个人出租商业用房。1.增值税。自然人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。2.增值税附征。以实际缴纳的增值税为计税依据，城市维护建设税：市区7%，县城（镇）5%，其他1%；教育费附加：3%；地方教育附加：2%；增值税免征的，附征随之减免。3.房产税。个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。4.城镇土地使用税。根据实际占用的土地面积，适用当地的土地等级对应的税额标准计征城镇土地使用税。5.印花税。按财产租赁合同上记载租赁金额的1‰贴花。6.个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

根据规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。因此，个人一次性收取数月租金,可将数月租金在对应的租赁期内平均分摊后计算个人所得税。

市税务局纳税服务中心提醒，如有不清楚的，可拨打12366纳税缴费服务热线咨询。