□记者 吕占伟

本报讯 近日，市民李女士向本刊反映：她在市区矿工路中段百汇国贸中心买的房，房款已交44万余元，今年4月10日网签的合同，但目前面临诸多问题，影响她的购房权益，同开发商多次沟通无果。

李女士结合出具的合同说，第一个就是房子缩水问题。“之前买房子时签的协议，136平方米加上赠送阳台面积共143平方米，现在只剩下129.1平方米。按照国家的法律规定，超过总面积的3%要双额赔付买受人，但百汇国贸中心只按照原价退还买受人缩水的面积，这是否合理？”

第二个问题是：“百汇国贸中心卖房时告诉购房者阳台不封闭，半卖半送。之后在没有通知业主的情况下私自封装阳台，收费标准含糊其词；之后让业主签订使用临时水、电、气，且没有截止日期。请问这合理吗？”

5月22日，根据李女士提供的联系方式，记者电话采访了百汇国贸中心项目的销售人员袁女士。

针对李女士反映的第一个问题，袁女士表示，百汇国贸中心项目同购房者签订的合同中约定的只是房屋的预测面积，肯定与实际面积有差别。如果购房者质疑，可以同开发商沟通或者向房屋管理部门反映；该公司是严格按照市房管中心的合同执行的，合同中的条款能解释的当时就给购房者解释了，但一些购房者还是不理解、不相信，双方签合同属于自愿，没有强迫性交易在里面。

针对第二个问题，袁女士表示，该项目目前正在进行通水前的试水工作；供电方面正在抓紧施工；燃气及热力方面的施工也已完成，总管道正在等待对接。如果业主急着入户装修，可以直接同市自来水有限公司签协议。