二手房虽然是如今楼市中的一支异军，但同商品一样，优缺点都同样存在。

优点：

一是看周围环境一目了然。周围有无学校，教学质量如何；有无医疗机构，有无大型购物中心，休闲设施如何；外出就餐有无特色等，这都是真实存在的，不是房地产商挂在墙上的规划。

二是现房即住。对刚参加工作的刚需族来说，即使是购买婚房，选择一套二手房中的毛坯房也是一个很好的选择。全款情况下，一般7至15日就可以立即进行装修。即使目前贷款紧张，一般也就是两三个月，每个城市有所不同，交易完成后就可以装修了。

三是二手房价格相对透明。一般多跑几个中介问问，实际面对业主一番厮杀即可获取。可多在几个中介登记，虽然会受到一定骚扰，一旦遇到业主急用钱的，会大大增加买到低于市场价的房子。

四是二手房配套均已成功完成。一切建筑工程及道路、绿化等配套，看得见、摸得着，不会有烂尾工程。

缺点：

一是购买起来交易繁琐。目前有资金监管系统，风险系数降低很多，交易的房款已不存在资金损失。但买卖合同签订前，中介收取的定金、服务费，一旦中介跑路，还是有一定风险，虽然数额不大。

二是税费较贵是二手房存在的普遍现象。

三是对房主出售房产的真正目的不太了解，比如，房产有无查封抵押，有无经济纠纷等。（吕占伟 整理）