近日，一则题为《重磅！恒大集团在平再拿新地！》的消息在微信朋友圈不胫而走：12月11日，恒大集团（以下简称恒大）竞得位于新城区瑞光路与凤鸣路交叉口东北角、东南角的两宗地块。恒大2016年在平的新动向和新地块无可比拟的区域位置和生态价值，成为多方关注的焦点。

新项目暂定名“御景半岛”

为恒大旗下最高端产品

获悉摘牌消息后，笔者驱车前往土地现场。在市应急指挥中心对面，一块全新的围壁已面向未来路立起。

围壁内容显示： “恒大御景半岛，是恒大集团在平顶山继恒大名都之后的扛鼎新作，项目位于平顶山市新城区沿湖区域东部片区，北临未来路，西接平顶山学院，东靠紫金山、凤凰山，南部紧临白龟湖，是新老城区无缝衔接的桥梁纽带，尽拥至尊湖景，生态景观条件十分优越。”

至此，该地块未来的产品形态已“揭开面纱露出真容”。资料显示，“御景半岛”为恒大地产产品线中最高端的项目，涵盖洋房、低密度高端住宅。从恒大在长春、成都、石家庄、北海等城市开发的御景半岛来看，该产品集合了酒店、商业街、国际会议中心、影院、幼儿园、中小学校等配套设施。按照恒大的“标准化运营”路线，同等配套设施也会在鹰城拔地而起，新项目或将成为恒大在河南的“海花岛”。

此外，围壁上还显示，恒大新项目总占地面积约为100.2公顷，其中一期用地面积约22.8公顷。按照“一核、两轴、三区”规划：“一核”即滨湖生态景观核心，“两轴”即沿湖公共服务主轴、公共服务次轴，“三区” 即景观花园居住区、生态安置配套区、养生旅游度假区。由此看来，建成后的恒大新项目将成为一个集高端住宅、国际会务、度假休闲等综合功能于一体的临湖人居宝地。

波澜壮阔白龟湖

生态条件无可比拟

如今的城市里，大自然的真山真水是愉悦身心的源泉。在平顶山这样的资源型内陆城市，水显得弥足珍贵。约70平方公里烟波浩渺的白龟湖，以母亲的情怀滋润着这座城市，她净化空气、调节气候、优化生态、美化环境，在环境污染日益严重、雾霾天频现的当下，白龟湖的生态调节作用更显重要。而紧邻白龟湖的恒大新项目，无疑拥有“近水楼台先得月”的优势，可尽情享受大自然赋予的天然氧吧。

除却得天独厚的先天优势外，一向擅长造景的恒大，也十分重视小区内部园林的打造。熟悉恒大产品的人都知道，无论是刚需项目还是高端产品，“园林+中心湖”都是不可缺少的标准配备，其在鹰城的首个作品——恒大名都，就以42%绿化率、45000平方米园林、3000平方米内湖吸引着众多置业者。作为扛鼎之作的恒大新项目，本身即走高端路线，再者土地使用条件极为严格（容积率≤1.9/1.6，建筑系数≤25%，绿地率≥35%），建成后的新作必将具备高绿化率、低容积率的超高性价比。

由此，我们可以绘出一幅未来生活画卷：居住者凭窗临风，远眺白龟湖一线湖景，内享私家园林景观。闲暇之余，既可漫步园区林荫小道中，又可踱出湖滨路，在白龟湖边漫步垂钓。

新城区楼市将被搅动

未来市场两极化趋势加剧

在销售取得优异成绩的同时，恒大集团也通过多种渠道积极补充土地储备。12月2日，恒大发布公告，以135亿元的总成交价格收购香港新世界集团的4个超大型项目，分别位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3个城市，创下中国房地产收购史上的最高纪录。

对于平顶山房地产市场而言，恒大显然在2016年又将有“大动作”。

年关将至，在经过了近一年的喧嚣之后，平顶山房地产市场也呈现出分化现象。库存难消、净利率下降等诸多问题仍然困扰着许多中小房地产企业，品质楼盘、知名企业日益受到市民的关注和青睐。

“恒大在新城区拿地，其开发效率和营销手段都十分强大，势必会带热新城区房地产市场，搅动该区域楼市升温，也会相应使新城区其他楼盘受到市民更多的关注。”不少房地产公司负责人听闻这一消息后表示，从此房地产市场的两极分化将更加严重，随着名牌企业的高歌猛进，中小企业的市场空间将日益缩小。

对恒大进军新城区十分关注的还有附近村民。在新地块附近，笔者就恒大拿地随机采访了西留村一村民，她说：“这里以后肯定会火起来，如果能被开发建设，村里人就业的机会就增多了！”也有一些居民还不知情，但他们希望通过开发商的进驻改变村子的旧貌，“这里现在是村庄，以后如果能变得时尚、高端，当然是好事！”根据恒大进军平顶山市场一年半以来的不俗表现来看，新项目的横空出世必将带动周边地块的升值，这片土地在新机遇的带动下，必将焕发出新的生机。

以恒大快速开发的模式来看，新项目在明年第三季度开盘入市的可能性很大，届时，期待恒大为我们带来更强的视觉震撼。★（大勇）