□本报记者 李京晶

“你家里人知道吗”这句话起源于豆瓣。网友把这句话演化成了“你照片上长这么好看，你家里人知道吗”，然后一传十、十传百，“你家里人知道吗”很快成了网络流行语，多用来调侃有个性或者有能力的小伙伴，有时表示崇拜，有时则带有鄙视的意思。

今年国内知名房企纷纷进驻鹰城，大鳄的来袭，使得鹰城楼市原本的格局被打破重组。

十年前后，大鳄两次围城

从2004年开始，以建业、深圳朗曼为代表的外来房企入驻鹰城，带来平顶山楼市的首轮洗牌。10年后的2014年，以恒大、名门、银基、台湾基泰为代表的大鳄来袭，并迅速形成多盘联动的阵势。

“建业是2004年正式进入平顶山的，2005年开始第一个项目的开发。”建业住宅集团平顶山城市公司总经理刘向光说，当时整个新城区还是一片荒芜，平顶山的房地产业也处于刚起步的阶段，“建业的到来，可以说给本地企业树立了一个标杆，不仅助推了新城区的发展，也推动了鹰城房地产业的发展”。

2005年，建业在平西湖畔开发的森林半岛入市，虽然以高出新城区住房均价将近千元的价格销售，但一开盘就销售一空，在鹰城楼市发展史上写下浓墨重彩的一笔。随后，朗曼房地产开发的0375·首府也同样受到追捧。

从建业、朗曼等第一批外来房企进驻到如今，已是十年光景。这十年间，特别是在2013年以前，真正进入平顶山市场的外来品牌房企屈指可数，楼市里最活跃的，仍是建业等早期进入的外来房企以及常绿、华诚等本土品牌企业。

但到了2014年，省内外多家一线房企纷纷圈地，包括恒大、名门、银基、台湾基泰等纷纷进入平顶山，既有国内一线品牌，也有省内名企，甚至还有台资企业。

鹰城楼市格局被重塑

2014年，国内地产巨头恒大集团登陆平顶山，强势入驻极具发展潜力的湛南新城。作为首个进驻平顶山的中国十强房企，恒大集团无疑将为平顶山房地产市场树立新的标杆。与此同时，省内知名房企名门地产也于今年强势进入鹰城，名门世家、怡购城、名门城市广场三盘齐发，无论是项目定位还是产品本身都具有填补市场空白的实力。

在此之前，我市大大小小的房地产商有很多家，水平参差不齐。经过市场选择，一些企业逐步形成自己的品牌效应，实力也在与日俱增，从“小鱼”变成了“大鱼”，甚至可以与外来房企并驾齐驱，而一些小公司则淡出人们的视线。

随着一线房企的进入及其开发项目的陆续上市，鹰城楼市格局已经被重新分割，楼市排行与市场话语权也发生了微妙的变化。今后，鹰城房地产市场的理念将更先进，产品形式将会更丰富。

“鹰城楼市正迎来第二轮行业洗牌。”一本地开发商分析道，“第一次洗牌是建业、深圳朗曼等外来企业进入鹰城，第二次则是一些活跃于省内外的一线大牌进入平顶山。”

对此，有业内人士形象地比喻：“假如10年以前外来房企进驻鹰城是‘大鱼’进入‘鱼缸’的过程，那么这次以恒大、名门为代表的大鳄进驻鹰城，将会是一个‘鲨鱼’吃‘小鱼’的过程，将会导致整个生态链发生变化。”

随着更多外来大鳄的项目陆续上市，进入实战阶段，接受市场“检阅”，将与鹰城本土企业形成同台竞争的格局，市场版图正在被重写。