本报讯 （记者常洪涛）买了房子17年，就是办不了过户。一怒之下，买房人老王将原房主、现为山东某大学法学教授的牛某某告上了法庭。11月17日，卫东区人民法院开庭审理了这起房屋买卖案件。

据了解，1998年10月，老王与牛某某签订了一份购房协议，购买了牛某某在平顶山的一套单位经适房80%的产权。3年后，这套房屋接受了房改，老王向牛某某的原单位购买了该房屋剩余20%的产权。之后，由于种种原因，这套房屋一直没有过户。最近，古稀之年的老王以“不协助买主将房屋过户”为由将已是法学教授的牛某某诉至法院，牛某某却反诉老王买房“违约”，并提出索赔。

老王在法庭上陈述，1998年10月，他与牛某某的委托人（其妻）签订了一份购房协议，购买了其位于卫东区东安路中段的一套两室一厅房屋（该房产权为80%），房款共计5.2万元。协议签订当天，他向牛某某支付房款5万元，随后又向其支付剩余房款2000元，牛某某向老王交付了房屋钥匙及房产证。协议约定，该房剩余20%产权购买费用及过户费用等到100%产权过户时，由老王自己负担。2001年夏，这套房屋接受了房改，老王依据当初签订的购房协议，将剩余20%的产权购买费用直接支付给牛某某的原单位。此时，牛某某已离开平顶山到外地读研。后来老王多次要求牛某某协助办理房屋产权过户手续，但对方“以各种借口拒不配合”，于是他诉至卫东区人民法院。今年10月12日，该院对此案进行了第一次开庭审理。

牛某某在法庭上为自己辩护，他主张，老王不但应支付房款余额等费用8.86万元，而且应偿付违约金5万元。他的理由是，涉案房屋原本属于单位的经济适用房，当时，按照国家规定，单位经适房不允许自由交易。但由于他要去外地读书，该房暂时无人居住，老王也有用房需求，于是在1998年10月双方签订了卖房协议。该合同在当时违反国家法律禁止经济适用房买卖的规定，因此是无效合同。

当天上午11时，法庭宣布休庭，未进行宣判。牛某某当庭同意调解，老王则不同意调解。继续开庭审理时间未定。