本报讯 （记者程颖）10月19日上午8点多，记者在市房产管理中心物业和房屋安全管理科看到，来自高新区、郏县的两家企业负责人正忙着申报资质手续，注册新的物业服务企业。与此同时，该中心刚刚发布的2014年度全市物业服务企业资质动态考核结果显示，截至2014年底，全市共有275家物业服务企业，15家物业服务企业被注销资质证书、1家外来物业服务企业被注销资质备案，49家物业服务企业被责令限期整改、36家物业服务企业降为暂定三级，仅有174家物业服务企业考核合格。

据统计，不包括被注销资质的企业在内，截至目前我市共有正常经营的物业服务企业290家。虽然有较高的行业淘汰率，但是为什么仍有不少企业注册，拼命想挤进物管行业？市房产管理中心物业和房屋安全管理科科长张建伟告诉记者，市场广阔、行业准入门槛低、利润稳定是吸引不少企业投身物管行业的主要原因。目前，我市除了各类商品住房、单位家属楼、保障性住房等住宅小区外，各商业街区、医院、学校、写字楼甚至街道保洁等各类非住宅项目均可以由物业公司服务，特别是我市把物业管理服务纳入政府采购以后，不少单位发布的物业招投标信息也吸引了外地企业的目光。同时，物业管理行业虽然属于微利，但是不受经营周期影响。

“这些原因都吸引了不少企业进来。”张建伟坦言，和往年考核不少物业公司都是因为业主投诉量大而影响了成绩不同，在2014年度未被考核合格的企业当中，相当多的企业是因为承接面积不够，有的企业甚至没有接到一个物业管理项目。

下一步，物业管理行业的市场竞争将更加激烈。我市物业管理市场已全部放开，物业项目招投标也较为规范，这些都吸引着外地高端物业企业的进入。截至目前，已有18家外地物业企业在平扎根，其中超过半数都是一级资质，而我市本地物业企业仅有2家拥有一级资质。在竞争附加值较高的物业管理项目时，这些本地企业往往显得很吃力。“今后物业企业比拼更多的是‘软实力’”，张建伟认为，一些规模小、管理不规范的物业企业会被市场淘汰，能为业主提供更多精细化服务的物业企业才能长久发展。