□本报记者 牛超 文/图

小小产权证，牵动万民心。

由于房地产项目历史遗留问题，我市部分居民虽然入住新房，却迟迟没有拿到不动产权证。为有效化解问题楼盘“办证难”问题，最大限度维护群众利益，市问题楼盘处置化解领导小组根据我省出台的不动产办证相关政策，靶向发力，压实责任，全面掌握问题楼盘“症结脉”，疏通“堵塞点”。去年，我市为39个问题楼盘的2.5万余户居民办理了不动产权证。今年，我市将再为36个问题楼盘的3.5万户居民办证。

入住10年，房子终于有了“身份”

“有了不动产权证，才感觉房子真正属于自己了，小区的一草一木都看着更亲切了……”5月20日中午，市区湛河南路倾城小区居民马先生感慨地说。

马先生以前在市区建设路东段与昆阳大道交叉口附近居住。2008年，为了方便孩子上学，他在市区湛河南路倾城小区买了一套110平方米的房子，2012年入住。

“虽然住上了新房，但由于开发商的原因，迟迟办不了不动产权证。”马先生说，小区居民多次向有关部门反映此事，但问题一直没有得到解决。

2022年6月，马先生突然接到通知，说可以办证了。“让我们到湛河区九里山街道附近不动产登记临时办理点办理相关手续。”马先生说，听到消息时“有种做梦的感觉”，随后他去办理了手续，几天后就收到了不动产权证，“挺快的”。

无独有偶。2014年，为改善住房条件，董先生在湛河区朗润美晨小区买了一套房子。2016年入住后，因为房子办不下来证，董先生的心一直提着，直到2022年6月，他才接到通知说可以容缺为居民办理不动产权证，让他拿着相关手续到小区办理。

“从办理手续到拿到产权证，只用了3天时间，特别顺利。”董先生说，去年，他们小区的500余户居民和他一样，都如愿拿到了不动产权证。

靶向发力，解决问题楼盘“办证难”

马先生和董先生所在小区的房屋不动产权证问题的成功解决，是我市强力推进问题楼盘化解工作的一个缩影。

据市问题楼盘处置化解领导小组办公室相关负责人介绍，2021年底，我省出台了问题楼盘不动产办证相关政策，只要楼盘质量、消防这两项关乎居民生命财产安全的鉴定和评定合格，就可以先期容缺为居民办理不动产权证。至于开发企业违规及欠缴税费的相关问题，由市政府后期统一进行追究和追缴。

借助集中处置的政策东风，我市相关部门迅速行动，依法依规、因楼施策，强力推进问题楼盘处置化解工作。市问题楼盘处置化解领导小组办公室牵头，协调市不动产登记中心、市房管中心等部门组成移动工作组“下沉小区”，现场收集资料，晚上加班录入信息，还放弃双休日为居民办证。

“去年，因为疫情，市行政审批服务中心实行预约服务，我预约了几次都没成功。随后，我们小区业主群里发通知说工作人员上门办理，结果一分钱没花、一点路没跑就把证办了。”提起办理不动产权证的事，家住湛河区金城丽景小区12号楼的张女士高兴地说。

据了解，金城丽景项目于2012年交付，共有850户居民，因证件不全，一直无法办理不动产权证。去年，问题楼盘化解后，该小区居民顺利办下了证件。

“去年，我市分两批为39个问题楼盘的2.5万余户居民办理了不动产权证。”市问题楼盘处置化解领导小组办公室相关负责人说。

36个问题楼盘今年可办证

问题楼盘处置化解工作关乎千家万户，既要最大限度维护广大人民群众的合法权益，又要做到依法依规、不留隐患。市问题楼盘处置化解领导小组办公室按照“动态清零”要求，对符合处置化解政策的不动产办证类项目分批予以交办。同时，细化责任分工，市中级法院、市公安局、市财政局、市自然资源和规划局、市住建局等部门各司其职，做好完善手续、房屋交易确认、核算土地出让价款、追缴税费等工作，确保工作依法合规有序推进。

据了解，今年，我市将再为36个问题楼盘（详见下表）的3.5万户居民办证。日前，市问题楼盘处置化解领导小组办公室已向各个职能部门下发交办通知，要求相关单位加快推进第三批不动产办证工作，完善土地、规划相关手续，月底前完成这36个问题楼盘项目不动产首次登记工作。

策划统筹：王冬梅 周冬 董佳理 王会静

视觉： 王玉