□本报记者 张永军 魏广军

立威山项目是湛河区马庄街道马庄村于2011年启动的城中村改造项目，位于市区开源路与轻工路交叉口东南角，占地面积70亩（1亩≈666.67平方米）左右，总规划建设6栋住宅楼、1栋写字楼。

2016年底，由于原开发企业市立威房地产开发公司资金链断裂，导致项目全面停工，1200余户拆迁、购房群众陷入困境。2018年，该项目被纳入全市问题楼盘台账，2019年被列入全市疑难复杂问题楼盘化解范围。

如今，这个长期烂尾的“问题楼盘”重获新生，目前正在抓紧施工，立威山项目何以涅槃重生？

“府院联动”化残局

为了让楼盘能够得以续建交付，保障购房人和相关债权人的利益，湛河区政府、马庄街道办事处多方协调，督促项目走破产重整之路，按“府院结合+不良资产处置平台”的模式化解痼疾。

湛河区马庄街道办事处相关负责人王志军介绍，该模式主要是通过政府专班协调、法院公安助力，终止一些查封的执行程序、减缓或免除一些费用等，给企业“松绑”，最终盘活楼盘。同时，利用不良资产处置平台盘活做大现有资产。

市立威房地产开发公司进入破产重整程序后，湛河区成立管理委员会，把所有债权人纳入重整工作范畴，突破诉讼、抵押、担保、保全等法律障碍，优化债务结构，将盘活的资产对外公开招标，确定投资人及施工方为央企中铝长城建设有限公司，委托平顶山融昌房地产开发公司负责项目的开发管理和销售。2021年12月，立威山项目开工续建，结束了长达5年的停工状态。

紧张施工业主赞

8月8日，工地上一片繁忙。

“各位邻居们，大家好，我在项目售楼中心里，现在工地上正在施工……”在项目营销中心，业主付女士正用手机拍摄视频发到业主微信朋友群。她说，看到工地上又有工人在忙碌，有车辆进出，悬着的心终于踏实了！自己2013年交钱办理相关手续购房，这些年因为房子的事儿没少犯愁。

“立威山项目复工续建是各级政府、各有关部门和管理团队、参与企业等多方共同努力的结果。”市住房和城乡建设局局长黄建军表示，市住建局和市问题楼盘领导小组办公室靠前服务，把紧安全质量关，与辖区住建部门共同做好指导帮助工作，努力把立威山项目打造成群众满意的优质工程。

安居才能乐业，房子的事儿是每个家庭的头等大事儿。历经5年艰辛，立威山项目“活了”，广大业主满脸的愁云消散了。