□本报记者 张超 文/图

去年以来，受多种因素影响，老百姓购房欲望有所降低，面对此种情形，河南常绿集团置业有限公司（以下简称常绿集团）逆势而上，快速复工复产，如期保质交房，为我市房地产市场打下一针强心剂。

一年之计在于春，2月7日至2月10日，常绿集团的北宸上苑、林溪上苑、东风宸苑、林溪宸苑四个在建项目陆续在工地举行了开工仪式，在我市率先复工。2月11日下午，记者对河南常绿集团平顶山、许昌区域公司总经理马海波进行了专访，探寻常绿集团高质量发展的产业密码。

快速开工，源自强大资金流

几年前，林溪美地和林溪美境项目让常绿集团尝到了团购的甜头。“因为前期拿地不需要太多资金，与其给银行出利息，不如让购房者得利。”马海波说。因此，去年开盘的东风宸苑和林溪宸苑项目均采取了团购模式。位于市区建设路东段的东风宸苑项目，占地110亩，团购对象为政府单位和国企职工，团购价格为4500元/平方米。除了价格惊喜，超低的容积率和超高的绿化率同样吸引了众多购房者。

马海波说：“我们去年6月份拿地，拿地后开始团购，不到两个月就团购出300多套，目前1号楼已经拿到预售证，剩下的也会很快拿到预售证，若非受疫情影响，团购数量会更多。”

示范区的林溪宸苑项目位于夏耘路与龙翔二路交叉口，主推小高层和洋房，对面有游泳馆，东边是CBD（中央商务区），西边是滍阳镇商业街，周边配套齐全，医院、学校分布周围，一入市即被迅速抢购，快速实现回款。

科学管理，强强联合谋发展

北宸上苑项目就是常绿集团与平煤神马建工集团强强联合的典范。据了解，平煤神马建工集团是集工程总承包、设计咨询、绿色建材生产为一体的综合型建筑企业集团，技术力量雄厚，多次荣获中国建筑工程鲁班奖。该项目位于市区平安大道与稻香路交会处，原址为平煤三矿厂房，这里承载着万千平煤三矿人的故土情怀。开发商的雄厚实力，以及便利的交通、齐全的配套、一路之隔的白鹭洲国家湿地公园，让这一项目受到购房者追捧，热销鹰城。

良好的团队运营也是其热销的关键。“这个项目是去年2月5日拿的地，7月份开盘暨售楼部对外展示，团队运作娴熟，开盘就卖了3亿多元。从拿地开始，7至10个月实现现金流回转。”说到这里，马海波的得意溢于言表。该项目也一时成为平顶山房地产圈热议的焦点，风头无两。

春节期间，马海波来到北宸上苑售楼部了解情况，春节七天假期，总共卖了26套，虽然无法与往年销量比，但是也给这个寒冷的冬季增添了一丝暖意。问及成交原因，他从销售顾问口中得知，位置优越配套好、工期快不怕烂尾、本土大品牌值得信赖，成了多数人购买的缘由。

此外，常绿集团也与民营企业合作，位于市区湛南路与稻香路交会处的林溪上苑项目就是其中代表。

成本管控也是常绿集团科学管理的优势。面对地产寒冬，部分房企选择减配增利润，而常绿集团始终把质量放在第一位，给予购房者安心、放心的品质保证。同时林溪天悦、林溪美境两项目兑现了交房即拿证的承诺。

润物无声，积极践行社会责任

当常绿的业主是幸福的，这不是一句口号。去年9月30日下午，2021年河南常绿集团“琢玉行动”大会举行。何为“琢玉行动”？马海波告诉记者，针对交房多年，过了质保期，因无维修费用，公共区域经久未修而造成品质下降的老项目，常绿集团拿出近2000万元对旗下几十个项目进行升级改造，提高老业主的居住满意度，以实际行动提高老业主对常绿品牌及产品的认可。

大爱无言，润物无声，常绿集团的慈善事业早已是常态化运行。设立助学金，每年资助平顶山学院学生；配合政府职能部门向郏县、鲁山县、叶县等县区的贫困户、贫困儿童捐款捐物。“我们每年都在做，没必要大肆宣扬。”马海波笑着说。2020年，第十届中国曲艺节在我市举行，常绿集团配合相关职能部门，在市政府门前布置所有花卉造型，保证曲艺节正常运行。

潮平两岸阔，奋斗正当时。马海波表示，作为一家具有28年历史的知名房企，常绿集团严把建筑质量关，从拿地到规划，从建筑至交付，匠心钻研、严格把关，提前做好项目交付样板，真正做到了从生产到验收，步步有样板，事后有检验的标准化管理模式，不断擦亮“常绿”金字招牌，回馈业主、回馈社会，用实力兑现幸福期望，以品质承载生活梦想。