□记者 娄刚

本报讯 近日仍有许多市民向本报咨询关于住房公积金贷款的常见问题，记者在市住房公积金管理中心了解到对于这些常见问题的解答。

●有人问，住房公积金缴存多长时间可以申请贷款？工作人员答：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，账户状态正常且应缴未缴不超过1个月，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请住房公积金贷款；职工在本市缴存不满6个月但曾在异地连续正常缴存住房公积金的，缴存时间可合并计算。

●有人问，住房公积金贷款最高额度是多少？工作人员答：单笔住房公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭45万元，双职工缴存家庭55万元。

●有人问，贷款额度是怎么计算的？工作人员答：贷款额度按照职工（含配偶）住房公积金缴存余额的倍数、系数核定。因同一房屋贷款额度与已支付购房款（或支取公积金额度）之和不得超过该房屋总价款。贷款额度计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。经我市认定引进的高层次人才不受公积金缴存余额及缴存时间系数的限制，贷款最高额度不超过80万。

（注：贷款额度需根据申请人及家庭的住房公积金缴存情况、家庭收入、债务、还款能力、信用记录等方面综合判定）

●有人问，购买非住宅性质的房子是否可以申请公积金贷款？工作人员答：购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。

●有人问，住房公积金提取后对住房公积金贷款的申请是否有影响？答：职工个人可贷额度按住房公积金账户余额的一定倍数计算确定，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到其公积金贷款可贷额度。

●有人问，已拥有两套及以上住房还可以申请住房公积金贷款吗？工作人员答：职工所购住房系家庭成员名下（含未成年子女）已拥有两套及以上住房的不予申请住房公积金贷款。