□记者 范丽萍

本报讯 物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用；共用部位、共用设施设备产生的收入，在扣除合理成本之后，属于全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用……

9月14日下午，在市房产事务服务中心会议室召开的新修《河南省物业管理条例》专题培训会上，来自全市的70余家物业服务企业负责人、项目经理以及相关管理人员聆听了老师的讲解。

最新公布的新修《河南省物业管理条例》增加了两大亮点，一是建立健全社区党组织领导下居（村）民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力；二是未能成立业主委员会的，由街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员会作为业主委员会的临时机构。

针对广大业主关心的物业服务、公共收益管理、公共突发事件应对等问题，《河南省物业管理条例》中明确规定：抢险救灾、疫情防控等公共突发事件应对期间，街道办事处、乡镇人民政府负责落实上级人民政府依法采取的各项应急措施，指导物业服务企业开展相应级别的应对工作。

物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。物业服务收费应当保持相对稳定。确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意。利用物业共用部位、共用设施设备产生的收入，在扣除合理成本之后，属于全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。