□记者 范丽萍 实习生 左苏珊

本报讯 电梯是高层住宅非常重要的共用设施，小区电梯出了故障，该换还是该修？钱由谁出？5月25日上午，在市房产事务服务中心九楼会议室举行的一场电梯维修操作规程公益培训课上，电梯专家表示：“这些问题可以通过申请使用物业专项维修资金来解决。”

参加这次培训课的是各物业服务企业负责人、电梯专员以及电梯维保公司专业人士，共计百余名，现场气氛活跃。来自市怡景物业服务公司的电梯专员韩进举说：“这次培训的针对性强，主要围绕物业专项维修资金所需注意的事项、流程、检验检测方面进行讲解，感觉很实用。”

“目前，我市维修养护住宅电梯使用维修资金情况日益频繁，已经占到了维修资金总体支出的50%以上。因此，让业主、物管公司以及相关专业人员熟知如何申请使用维修资金非常重要。”市房屋维修资金管理中心负责人介绍，物业专项维修资金是指由法律规定的由业主缴纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金，若想使用这项资金，还需业主共同决策。但在实际中，物业服务企业作为申请主体，由于业主态度难统一、很难征得2/3以上的业主签名同意，往往导致物业维修资金“使用难”“使用率低”。电梯坏了，多数时候都是企业和业主掏钱维修。

为破解这一难题，更好发挥物业专项维修资金保障住宅电梯安全使用，提升人民群众生活质量和幸福，合理规范使用物业专项维修资金，市房屋维修资金管理中心会同省特种设备安全检测研究院平顶山分院、市物业管理协会开展了这次培训。