□记者 娄刚

本报讯 近日，市民张师傅向本报反映，他在市区矿工路东段某小区买的房子，产权面积小于合同面积，按照合同约定，卖方应退他房款900余元，但他多次讨要无果。

昨天上午，记者在该小区见到了张师傅，他向记者出示了房产证和购房合同。房产证显示其住房面积为98.72平方米，购房合同显示合同约定面积为98.44平方米，相差0.28平方米。

张师傅说，房子是2010年付的款，房价3300多元1平方米，2018年9月办理房产证后，他发现有0.28平方米的误差，又看了下购房合同，发现合同第六条对面积差异问题有详细的规定：“产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”按照这条规定，张师傅是可以向卖方要求退款的，于是他找到小区开发商要求退款，但对方以各种理由推托。

听完张师傅介绍的情况，记者找到了该小区开发商办公地，可能是时间已近中午，办公室没有值班人员。于是记者按照张师傅提供的号码拨打了该公司一靳姓负责人的电话，反映了张师傅的问题后，该负责人表示，他们公司总部已搬离小区好几年了，留守办公点不常有人，可能张师傅有几次没有找到人。按照购房合同规定，是应该给张师傅退钱的，但据她了解，张师傅的物业费没有交，不知道这中间有没有关系。她表示可以给张师傅退钱，但请张师傅把物业费交了。

记者把该负责人的话向张师傅转达后，张师傅说，确实今年的物业费还没交，他会尽快到小区物业中心，把两边的账都清了。

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