□记者 吕占伟

本报讯 近日，叶县的王女士致电本刊反映，她于2018年卖出了叶县海龙湾九龙城的一套住宅，至今将近两年的时间了，一直无法给买家过户，也影响到她再买房，希望本刊予以关注。

1月13日，记者向叶县自然资源局了解到，海龙湾九龙城项目小区坐落于叶县九龙路东段北侧，由河南省金九龙置业有限公司开发建设，自不动产统一登记实施以来，该开发企业未向该局登记机构提出登记申请，同时也未提供该小区的土地、规划、竣工验收备案等相关手续，导致该小区无法办理不动产登记相关业务。

叶县自然资源局有关人士解释称，在历史分散登记时期，河南省金九龙置业有限公司取得了叶县房地产管理局为其颁发的24栋楼房《房屋所有权证》，但未给该公司开发的27号楼颁发《房屋所有权证》。叶县不动产统一登记工作实施后，发现该小区存在超规历史遗留问题，根据《不动产登记暂行条例》“有违反法律、行政法规规定的不予登记”的相关规定，为保障权利人的合法权益，该小区一切登记业务措施被暂缓进行并提请上级部门解决，反映人所提到的买卖房屋过户问题随后将会得到一并解决。

另外，根据现有的《不动产登记暂行条例》等法律法规的相关规定，办理不动产是依申请进行的登记，需开发企业提出登记申请，才能依规办理，叶县不动产中心无权强制申请人进行登记，该中心现已联系河南省金九龙置业有限公司，并督促该公司积极完善该小区相关的土地、规划、验收等资料，方便该小区业主办理各项不动产登记业务。