近日，以“新时代 新文旅 新民宿”为主题的2019中国·长沙民宿产业发展大会在湖南长沙市长沙县召开，来自全国文化和旅游行业的专家、学者以及国内外民宿大咖齐聚，分析民宿业发展趋势、探索民宿产业发展新契机，助力全域旅游和文旅融合高质量发展。

我国民宿业进入高速发展期

1986年，我国第一家农家乐在四川成都诞生；2000年，云南丽江客栈开始起步；2002年，浙江莫干山出现了第一家民宿；2009年，被称为“精品民宿元年”；2011年，城市共享民宿出现；2015年起，中国民宿业进入高速发展期，短短5年内，一股民宿发展热潮在华夏大地兴起。

在谈到我国民宿业快速发展的原因时，世界旅游城市联合会首席专家、中国旅游协会休闲度假分会会长魏小安认为，一方面是由于政府推动，一系列政策的出台以及特色产业小镇、美丽乡村建设和乡村振兴战略的带动；另一方面则是需求拉动。

本次大会上，中国社会科学院舆情调查实验室发布了《2019中国民宿发展指数报告》，从民宿资源、民宿管理、传播力和营销力4个一级指标，民宿数量、管理体制、创新能力、传播量等二级指标对全国民宿发展水平进行了评估，全国民宿省域发展指数TOP10分别为浙江、云南、四川、北京、安徽、广东、湖南、福建、江苏、山东。报告显示，目前我国民宿类型主要包括共享型、客栈型、体验型和精品型，民宿收入呈逐年上升趋势，2018年全国民宿收入达268亿元，民宿发展驶上了快车道。

机遇与挑战并存

“淡季没人，旺季没房。”浙江栖泓文旅产业发展有限公司董事长杨诗兵用这8个字概括了民宿市场经营现状。他认为，伴随着文化旅游的深度融合和民宿业的高速发展，部分民宿存在的不舒适、不美好等问题日益突显。如何盈利、如何提供合适的产品、如何创造精品，是摆在民宿发展道路上不能忽视的问题。

作为湖南民宿的一张亮丽名片，张家界“五号山谷”运营8年来已接待57个国家和地区的游客。五号山谷旅游文化投资有限公司董事长陈玉林表示，民宿要植入当地文化，既要有美的环境，也要有“江湖”的内在；既要保留民俗传统，也要延伸文创的“嘻哈”特色。

助推民宿产业高质量发展

“在乡村振兴和政府的推动下，乡村民宿迎来了新时代。”《2019中国民宿发展指数报告》指出，我国民宿发展的未来趋势是：三四线城市的地段客栈和一二线城市的精品民宿继续保持增长，丽江、大理等传统景区的中端民宿数量和份额会大幅度下滑；单体民宿逐渐衰落，取而代之的是吃住玩一体化的民宿集群，精品民宿大都开始通过品牌化和连锁化实现做大做强。

今年7月，文化和旅游部批准并正式公布了旅游民宿行业新标准——《旅游民宿基本要求与评价》，将旅游民宿等级修改为三星级、四星级、五星级3个等级（由低到高），并明确了划分条件，更加体现发展新理念和文旅融合，同时加强了对民宿卫生、安全、消防等方面的要求，健全了退出机制。

“民宿发展要阶段性发展、阶段性提升，不能也不可能永远扩张。”魏小安在大会上表示，要推进绿色民宿建设，从原生态着眼、次生态着手、泛生态着力、深生态着心，同时要运用传统文化提升民宿品质，通过民宿平台对传统文化资源进行现代解读。 （文报）