□本报记者 吕占伟

随着现代城市的发展升级和业主居住品位的日益提高，鳞次栉比的高楼之间不再止于钢筋混凝土之间的联系，还有着“有情之品”的连缀，如物业和业主之间的和谐共处、小区内赏心悦目的园林水系等“微景观”等。这些软硬件的存在是商品住宅市场竞争力的“加分项”，更是城市和谐宜居环境形成的必备元素。记者日前在我市一些建成小区内观摩、采风时，对小区“微景观”有了更直接的感受和了解。

因势造形、因形成景

小区“微景观”诗意盎然

5月26日上午，在姚电大道西段某高档住宅小区拜访友人间隙，记者看到，该小区内小桥流水的情调、人工湖水的静谧，再配上各种花花草草以及名贵的树木，让人陡然产生一种进入桃花源的直观感受。

“到晚上你再来看，小区里又是一番别样的景致。我们这里白天和夜晚都有不同的美。白天享自然之美，晚上有人工之美，一花一草、一亭一木，每一处都绽放着恣意生活的无限可能，每次回家我都觉得是一次穿越公园的旅行。”该小区业主黄女士正在院内徜徉，富有文艺细胞的她激动地对记者说。

记者从该小区物业管理办公室了解到，小区曾入选2016年度“鹰城环境优美物业小区”，该项评比活动由平顶山日报传媒集团、平顶山市物业管理协会共同主办。该小区有着3000平方米的人工生态湖，百余种千余棵植物让小区景色宜人。小区整体园林景观设计是根据建设小区所在地区的地理、地质、气象与植被等特点，采取了“因势造形、因形成景”的设计思路，使之形成点上成景、线上成荫、面上成林的绿化系统，最后达到“高低相映、曲转回合、路径叠翠、环境宜人”的效果。绿地体系由绿地植栽和贯穿整个小区的水系穿插组织，绿地上开辟了必要的道路和硬地，水系设置有亲水平台、驳岸。临水之地，空气中富含大量的负氧离子，非常有益于人体呼吸机能；绿色盎然的道路与湖水相伴，自然、绿色、健康的生活随处可享。

运用绿化和公共设施造景

设计既考虑美学，又凸显现代感

5月27日下午，记者在新城区长安大道与未来路交会处附近一小区内看到，小区环境清静幽雅，卫生干净整洁，绿树繁花掩映；景观水系、喷泉、桥、亭、台、廊架多处景点与香樟、银杏、乌桕、桂花等名贵树木和大量常绿植被构成了小区优美的居住生活环境。此时，院内随处可见含饴弄孙的老人在惬意地聊着天，或在健身器材处活动筋骨。

据该小区物业管理人员介绍，小区内遍植常绿植被及四季应景花草，如月季、杜鹃、玫瑰、兰花、石楠、青竹、木槿等，还有香樟、银杏、乌桕、桂花、蜡梅等80余种名贵树木；小区业主人人爱绿护绿，无侵占毁绿现象；树木、绿篱、花草、绿地的存在使得小区整体绿化层次分明、错落有致、修剪美观，春夏秋冬绿树繁花掩映，与景观水系、喷泉、桥、亭、台、廊架相映成趣，形成了一道别具一格的亮丽风景线。

记者注意到，该小区内建有开放式公共非机动车停车棚，仿海鸥展翅飞翔的设计风格，乳白色外形，入目清新自然、简约大方，给人视觉上美的感受。

欧式风格营造“童话”意境

小区“微景观”颇受孩童青睐

5月28日上午，记者在新华区晶珠路中段一高档住宅小区内看到，小区整体上以欧式风格建筑为主，建有不少花园洋房。小区景观从西入口开始引导延伸，沿途可以欣赏到不同的园林元素，背景墙、水系景观亭、花钵、风车、廊道等掩映在花红翠绿之中，健身场所和儿童乐园自然点缀其间。人车分流的合理设计给业主创造出了安全宁静的活动空间，几位老人和儿童正流连景中，乐意融融，人与环境构成了完美祥和的美丽画卷。

“孩子们最爱在小区里跑着玩了，说（小区内的环境）跟童话书里的一模一样！”一位牵着儿子在此嬉戏的年轻妈妈如是说。

“微景观”同“大环境”有机融合

离不开多方推动

这些环境优美的住宅小区形成的“微景观”，离不开开发商、建筑设计单位、物业的共同倾力打造和业主的爱护保持，同时也离不开城市主管部门的行政推动力。这些“推手”共同营造了鹰城住宅小区“微景观”仪态万方、争相斗艳的格局。

2017年1月，平顶山市物业管理协会和平顶山日报传媒集团共同启动了“鹰城最美物业人”“鹰城环境优美物业小区”等评选活动，全市100多家物业企业和300多名行业工作人员报名参加评选。评审小组经过资格审查、现场考察和综合评定，最终有16个小区入围“鹰城环境优美物业小区”，并在媒体上进行展示，受到市民和业主的好评。

今年1月，我市首个住宅物业管理服务质量四星级小区揭牌，湛河区恒大名都小区获此殊荣。据了解，此次星级物业评定，由市住建局、质监局、公安局、消防部门、辖区街道办事处、社区居委会和业主委员会代表等共同参与。

“物业管理服务质量星级评定主要围绕着综合管理服务能力、公共设施运行和维护、小区绿化养护、清洁卫生服务、秩序维护等方面，通过自评申报、检查评比、整改公示等程序进行综合考评，共分为四个星级。”市住建局物业科负责人日前告诉记者。

在星级评定过程中，业主委员会代表全程参与，其结果不仅在省物业管理综合监管平台进行公布，也将记入物业服务企业信用档案项目业绩信息，并且实行动态管理，有效期为3年。

“物业管理做得好，星级可以上升；做得不好，也有可能被‘摘帽’。这也能督促我们主动查找自身存在的问题和不足，提高服务意识和服务品质。”对于此项评比，平顶山市某物业公司负责人给予了积极的评价。

记者了解到，除此之外，我市还以“四城联创”和百城建设提质工程、老旧小区改造升级等为契机，美化城市居民的生活居住环境，将“大环境”和“微景观”无缝化连接，收到了明显的效果。