据“中国之声”微信号消息，近日，山西运城某小区打造“无狗小区”，“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示，该规定是为了社区环境和居民安全，希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗小区”成立，一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持，但是也有爱狗人士认为，开发商一刀切的政策不可取，质疑其有霸王条款之嫌。那么，这样的规定究竟是否合理呢？

应业主要求，

新建设小区禁止养狗

“我家小孩才4岁多，每次见到狗都会躲到我的身后。好多业主不用链子拴狗，而且狗有没有打疫苗，大家也都不清楚。”山西省运城市黄金水岸小区居民景女士说。近日，黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。

早在2017年7月，鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”，称为了打造优雅和谐的居住环境，应广大购房者要求，对新开发的小区设定禁狗条款。开发商方面工作人员表示：“有业主投诉，说狗屎狗尿太多，反应很强烈，所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区‘禁狗’难度很大，争议也很大。我们只能在销售新建设小区房子的时候，首先和客户签订禁止养狗的条款。”

近年来，随着养犬数量增加，大型犬伤人、犬吠扰民等事件频发。黄金水岸小区物业工作人员说，之所以禁止养狗，一方面是为了小区环境卫生整洁，另一方面也是为了居民安全考虑，“个别业主投诉养狗问题，一个是狗的粪便不卫生，另一个是大家都看到过恶狗伤人事件，建议公司领导采取禁止养狗举措。”

小区开发商“禁狗公告”虽然已经发布了两年多，但近日被媒体关注从而引发热议。

居民闫先生说：“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件，从源头上保证居民的人身安全。”

市民曹先生说：“我养了一条狗，然后现在看到买房前需要签订不养狗协议，我觉得肯定存在很大争议。大家还是要文明养狗，不要给别人带来不必要的麻烦！”

购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议

开发商工作人员说，“禁狗条款”只针对新建小区，在消费者购买房屋前，开发商明确告知小区禁止养狗，双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区，引导居民文明养狗，“对于新开发的楼盘，我们在销售之前就和客户说清楚，将来入住之后是不能养狗的。‘我们有一个禁狗协议，您看是否同意，如果同意就先签署协议，然后签署购房合同’，从源头上杜绝了养狗和将来造成的弊端。”

“禁狗条款”实行两年多，也有业主签约后养狗，后被物业劝导将狗送走了。对于网友关注的导盲犬问题，开发商工作人员表示，还未遇到盲人客户买房的情况。

不过，这名工作人员也给出了建议：“客户如果确实需要导盲犬，这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议，第一劝导确实需要导盲犬的朋友前往别的小区寻找他更中意的房源。第二就是我们公司已经建成的几个楼盘对宠物犬、导盲犬并不禁止，确实看中我们的环境，这些朋友可以换置二手房。”

开发商工作人员说，探索建设“无狗小区”有争议是正常的，开发商会不断吸收社会的反馈意见，逐步改进完善。

律师：双方自愿签订，属于有效合同

山西文英律师事务所张志刚律师表示，房地产开发商在合同中设置禁止养狗条款，双方自愿签订，不违反国家法律法规的有关规定，属于有效合同。

“双方自愿，不违反公共利益，也就是说该民事行为合法有效。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定，所以说是有效的约定，如果有一方违约，就按双方约定承担违约责任，按协议合同履行。”

“无狗小区”到底该不该提倡？有人认为这样很好，为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境，应该宽容看待；但也有人指出，“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款；还有人担心，开发商自行炒作，一旦楼盘卖完了，可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。

在当下，优质的楼盘还属于稀缺资源，因此开发商有底气作出这样的规定。狗所带来的问题，从来都不是狗本身，而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳，及时清理宠物粪便、文明养狗的人来说，他们就没有权利购买小区的房子吗？

（叶圣凡）