本报讯 北京银监局4月23日公布的数据显示，去年6月至今年3月末，北京市银行业房地产贷款环比增速持续回落，并总体低于各项贷款平均增速。

去年3月17日，北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。根据通知要求，北京楼市调控实施“认房又认贷”。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

北京银监局严格落实各项房地产市场调控措施，效果明显。去年1季度至今年1季度，北京市个人住房贷款月均新发放金额逐季度下降，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元和83.45亿元。个人消费贷款同比增速由去年初的15.05%降至今年3月末的4.84%，降幅达10.21个百分点。截至今年3月末，北京地区信托公司投向房地产项目的资金信托较年初增速同比下降9.16个百分点。

北京地区银行机构房地产相关业务风险管控日趋审慎，以房地产作抵押的贷款增速明显放缓。截至今年3月末，北京地区以房地产作抵押的贷款同比增速比上年下降4.77个百分点。

同时，北京银行业积极支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程项目建设，截至今年3月末，北京地区保障性安居工程贷款余额2120.46亿元，其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加242.5亿元，增长11.81%。

另一方面，个人住房贷款结构不断优化。去年4月至今年3月末，按楼市政策执行的个人住房贷款中，超八成用于支持无房群体购房需求。（王晓洁）