近日，有网友向《平顶山晚报》反映百汇·国贸中心在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规售房。

没有预售证

强收30%首付款

网友“lucifer0527”反映，前不久，他在百汇·国贸中心6#楼选了一套三居室的房子，当时置业顾问说先交1万元的定金，一星期内需要交齐30%的首付款，但是要到年底才能办理按揭手续。

“我是首次置业，想用公积金贷款。”“lucifer0527”说，“按照我市目前的公积金政策，首套房首付只需要20%就可以了，但是百汇·国贸中心的置业顾问说至少要30%，而且要到年底才能办理按揭手续。”

随后，细心的“lucifer0527”登录平顶山市房管中心网站查询发现，百汇·国贸中心并没有取得《商品房预售许可证》。“没有预售许可证却肆无忌惮地卖房子，明显是违规的。”

一期6栋楼无预售证

房子快售罄

8月19日，笔者以购房者身份来到百汇·国贸中心售楼部。该售楼部一李姓置业顾问称，目前该项目一期共6栋楼，在售的是5#楼和6#楼，均价6500元。6栋楼都没有预售许可证，整个项目也都只有土地证，其他证件还在办理中，预计年底可以拿到预售证。即使如此，也并不影响销售。5#楼、6#楼共计180余套房子，现在已经卖掉八成多，仅剩下20多套。此外，4#楼下个月开盘，目前正在排号，交3000元可以抵两万元。该置业顾问表示，就算没有证（预售许可证），房子卖得也非常好。

当被问到公积金首付也需要30%时，该置业顾问称所有客户都是这样办理的，“首付必须30%，年底才能办理按揭手续，商业贷款的银行还没定哪家”。

无预售许可证风险大

购买须谨慎

根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得的不得进行商品房预售。

市房管中心房地产监察大队相关人士表示，购买未取得预售许可证的商品房风险极大。部分开发商为了率先圈定客户，及早完成销售任务，在没有获得预售许可证的情况下违规销售，这是国家法规严格禁止的行为。无预售许可的项目没有纳入预售证监管系统，购房者所交资金万一被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使购房者合法权益无法维护。

市房管中心房地产监察大队相关人士提醒，购房者如果购买了未取得预售许可证的商品房，可以凭购房合同、付款凭证、身份证件向该大队投诉举报。举报电话：2636101。

（刘璞）