□记者 杨岸萌

本报讯 购买商品房，交房时间比购房合同上约定的日期晚了几个月，关于延期交房的违约金问题，开发商与业主始终不能达成一致意见。近日，市区矿工路中段瑞星花园小区的数位业主致电本报反映此事。

市民反映：

逾期交房违约金怎么赔偿

业主陈女士说，她2015年5月份购买了由平顶山市百顺置业有限公司开发的瑞星花园小区3号楼一套110多平方米的住房，当时交了20多万元首付，余下部分贷款，并于2016年年中完成了贷款手续。购房时她与开发公司签订《商品房买卖合同》，合同上明确约定房子交付期限是2016年10月31日。到了合同约定的日期，房子没交，一直延期至今年7月底。

“我大概是7月的最后两天接到的电话，说是可以交房了。但是因为交付时间延期了9个月，按照合同规定，开发商是要付违约金的。”陈女士说，就违约金的问题，开发商提了四个方案让她选择，但是她都感觉不妥，所以没有同意，也就一直没有办理交房手续。另一位业主聂女士说，平顶山市百顺置业有限公司7月31日在媒体上发布公告，称8月1日至15日办理交房手续，否则就视为业主自动收房。

在陈女士提供的《商品房买卖合同》上，记者看到第九条交付期限，交房日期为2016年10月31日，还有“遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人”及“出卖人可据实予以延期”等规定。第十条出卖人逾期交房违约责任则说，除第九条规定的特殊情况外，逾期90日但买受人要求继续履行合同的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。

百顺置业：

关于违约金正在逐一协商

8月15日，记者来到瑞星花园售楼中心，销售部经理张女士称领导不在，她无权接受采访。8月16日，记者再次来到售楼中心，公司相关负责人刘总和瑞星花园小区销售部的张经理、韩经理接待了记者，并就业主提出的问题作出解释。

韩经理说，瑞星花园2013年开工，2017年8月1日交房，其间根据买房时间不同，与业主签订的交付时间也不同。关于交付期延后的问题，他们也做了计算，从开工至交房，其间因为极寒天气、高考中招、配合政府“蓝天工程”等停工，都算是不可抗力因素，计算下来共有280天。违约金天数的计算，应该是交房延迟的时间减去这280天。“我们给业主提了四套方案，目前已经有60%的业主与我们达成一致意见。”张经理说，剩余的业主他们正在逐一约谈，积极协商，最后肯定会让业主满意。

韩经理说，至于媒体上的公告，仅是通知业主收房，与违约金没有关系，“先把房子收了，违约金可以再谈，实在不行，业主也可走法律渠道解决。”