摘要┃如果房地产行业的油水一直高于实体产业，振兴实体经济的目标还怎么实现。没有实体经济做支撑，中国经济的基础还能坚实吗？

□谭浩俊

12月3日，万科董事局主席王石在财新峰会上称，房地产行业虽然相较于过去难赚钱，但是走其他行业是没有出路的，万科还是要乖乖干建筑商的活，当总承包商。相较于其他行业，房地产还是油水大得多。王石的这番话，将会令多少从事实体经济的企业家泪流满面呢？

中国房地产从放开到现在，也就只有短短的十多年时间，其间还进行过若干次调控。但是，房地产业造就的富豪，可能已经超过了所有实体产业之和。房地产业为富豪们积累的财富，也可能超过了实体产业积累的财富总和。

这就是房地产在中国经济社会发展中扮演的角色，在社会财富分配中充当抽血机功能，不仅抽干了实体经济的血，也让自身的血脂、血压、胆固醇等都出现了偏高或过高的现象，从而使各个行业的发展都出现了不同程度的风险和衰退。

海尔、TCL等都是实体产业的佼佼者，是经历了几十年的市场打拼才逐步成长起来的传统产业、民族品牌。如果没有这些实体企业做支撑，中国经济就不可能有今天的成就，更没有在国际市场的影响力和竞争力。然而，恰恰是这些可以给国人带来自豪和幸福的企业，现如今却被房地产开发企业挤压到市场的一角，享受极低的市场红利。

中国的房地产开发商，能够与其画等号的，大概只有钱了。而中国的实体经济，能够画等号的则很多，传统产业、民族品牌、核心竞争力、国际品牌等等。然而，就是这种没有可比性的两大行业，在现实生活中，日子过得也是没有可比性。

我们并不认为中国不需要发展房地产业，也不认为房地产业不能赚钱。但前提是，不能对其他行业产生挤压、掠夺。中国的房地产业，恰恰没有扮演好自己的角色。为什么资本大量从实体产业撤离，为什么有那么多的实体企业都要大规模介入到房地产领域中去，就是因为房地产业的油水太多，房地产市场可以操纵的空间太大。

任正非说，华为几十年只专注于一件事，而从未考虑过做房地产业务。显然，这需要进入中国经济发展的教科书，且很难在现实生活中得到效仿和参照。因为，要想在房地产暴利盛行的情况下，坚守实体经济、坚守实体产业，没有超强的毅力和决心是做不到的。很多仍在坚守实体产业的知名企业，旗下也都有房地产板块。只是，他们没有因为房地产而放弃实体产业，比全面转行房地产的企业要好一些。能够像华为这样只专注于实体产业且能够成功的，寥寥无几。

我们担心的是，如果房地产行业的油水一直高于实体产业，振兴实体经济的目标还怎么实现？没有实体经济做支撑，中国经济的基础还能坚实吗？也正因为如此，如何在经济发展战略上做出调整，对房地产业过度发展的问题进行有效控制，已到了刻不容缓的地步。