□光明

最近几日，华为要撤离深圳所引发的各方反应引人关注。有媒体报道称，华为官方已否认总部搬离深圳的传闻。

不过，华为总部要撤离深圳的传闻并非空穴来风。据说，华为创办人任正非此前对媒体表达了对房地产泡沫的厌恶，称目前深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。

房地产泡沫对制造业的挤出效应还不止体现在工业用地短缺上。用任正非的话说就是，从事制造业的“这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来”，“高成本最终会摧毁你的竞争力”。

与任正非抱怨房地产泡沫对制造业的“摧毁”效应不同，在中国的跨国制造企业已经准备用脚做选择。有消息说，苹果公司CEO库克表示，苹果公司希望将现有苹果生产线和服务都搬到印度。

与库克不谋而合的是苹果公司最大代工厂富士康老板郭台铭。郭去年5月展望未来说，到2020年，富士康将在印度建立10至12个生产基地，雇用100多万名员工。十几天前，印度媒体报道称，在考察生产环境之后，富士康有意在马哈拉施特拉邦买下1200公顷土地，投资100亿美元建新的制造厂和生产线，以用于生产苹果公司iPhone产品。

郭台铭，可谓各地政府的“香饽饽”。为了争取富士康落户，一些地方政府使尽了招数，给足了优惠，要风吹风，要雨给雨，奉郭台铭为上宾……最后还是留不住郭台铭的脚步。

回过头来说，靠政府支撑的房地产业，其暴利的投资效应和示范，同样起到驱离制造业的作用。有统计显示，今年前4个月，民间投资增长额仅5.2%，且今年以来民间投资开始出现“一降一低并存”的特征：增速降低，而且低于全社会投资增速。这是3年来的第一次。

“一降一低并存”的特征，正是房地产泡沫的累积效应开始在制造业显现出其负面效果的初步迹象。据说，政府有关部门已经派出人员到各地调查民间投资下降的因由。民间投资下降，既不利于宏观经济数据，也不利于分散就业压力。当然，找出民间投资下降的因由之后，是否能够找得到解决之道则是另外一回事。“房地产兴、制造业衰”，这是中国未来发展道路上的最大一个陷阱。

不少地方政府已经深陷于上述陷阱而不可自拔。一些地方政府竭力甚至不惜违规违法托住房价，就是怕房地产泡沫破裂导致债务风险爆发而导致债务链条中的腐败窟窿暴露。这也许才是问题所在。