五一是全年重要的营销节点，五一期间楼市的走向也被视为当年楼市的风向标。近日，笔者在鹰城各大楼盘走访了解到，不少楼盘从4月份开始就为迎接五一做好了准备，各种揽客活动层出不穷。

市场活跃度增强

在利好政策以及自身优惠折扣的作用下，如何为购房者提供性价比高的房产，如何让购房者的需求释放？

像平顶山这样的三四线城市，去库存仍是主基调。目前，购房者基本分为三类，一是刚性需求，二是改善型置业需求，三是投资需求。刚性需求者对房屋结构、环境等方面都会相互比较 ，而改善型置业需求者则更加关注房产的周边环境。所以，项目自身如何“造血”激发活力和潜力才是最关键的，面对楼市回暖，平稳健康发展就显得尤为重要了。

眼下的鹰城楼市，从近期市场活跃度以及成交数据来看，回暖通道已经开启，加上各大开发商都加大了促销力度，如今购房处于多重优惠的叠加位，大多房企对五月楼市持乐观态度。近日，笔者走访市场发现，不少楼盘的人气都挺旺。

“今年市场的整体形势不错，春节后楼市成交量日渐攀升，政策的利好和楼盘的优惠也提高了购房者的购房积极性，交易量趋于活跃”。某售楼部工作人员告诉笔者。

花式营销助力“金三银四”

阳春三月，各个楼盘也不负春光，纷纷推出各类活动，插画DIY、风筝DIY、明星助阵、欢乐嘉年华……花式营销层出不穷，楼市热闹非凡。

从四月中旬开始，常绿·大阅城推出儿童公园，利用亲子家庭效应为噱头，吸引了大批量的客户前来，现场更是配上大型动漫互动活动，在一定程度上促成了成交。蓝湾新城的星主角海选活动更是将楼市营销推向高潮。

“参与性、互动性较强的营销活动能吸引市民参与，其中有一部分会成为我们的潜在客户。”一家楼盘的销售负责人表示，当前市场火热，营销活动显得更为重要。之前的“妇女节”“植树节”“清明节”，不少楼盘都推出了相关的营销活动，结合营销节点适时推出有特色的营销活动，能够提升人气，积累更多的客户。

转眼四月已过去，初夏的气息日渐浓厚，鹰城楼市也是一派热闹景象。受楼市热销的影响，越来越多购房者选择出手，各个项目营销活动也愈演愈烈，各大楼盘也抓紧时间加推。

楼盘五一很活跃

豫森·时代新城

“欢乐嘉年华，五一high翻天”，豫森·时代新城活动满满。4月30日-5月2日畅玩三天，多项亲子娱乐项目丰富孩子们的五一小长假。

豫森·时代新城，湖景房，实景呈现，年底交付，二期新品电商巨惠5000元享30000元！

九龙广场

4月30日-5月2日，九龙广场举办娱乐与美食的激情碰撞、视觉与味觉的饕餮盛宴，冰淇淋DIY、曲奇饼干DIY、石膏涂鸦……自己动手，品尝美味幸福甜点，吃喝玩乐、亲子互动趣味手工，其乐无穷。

鹰城·香港城

欢乐开怀五一小长假，到访香港城获惊喜马克杯。另外，还有吃有喝，有大大小小的惊喜红包。

鹰城·香港城，首付3万元起，零月供。20-300平方米美食街旺铺，首付2万元起，享日进“斗金”。2016买香港城准现房更值！36-140平方米景观大宅，82-230平方米墅级复式，少量房源，有意的市民快快行动起来。

恒大名都

4月30日-5月2日，五一大福利空降恒大名都。鹰城维密内衣秀、魅力礼服秀、复古旗袍秀、性感钢管舞挑动市民的视觉神经，更有摇滚乐队倾情助唱，精彩不断，尖叫连连！

常绿林溪谷

常绿林溪谷在五一节上演了各种极限秀，小沈阳模仿秀、花样滑板、疯狂跑酷、极限山地车、极限障碍物……各种惊险的极限表演轮番上演。另外还有9D太空舱体验和劲爆抽奖活动。

常绿大阅城儿童公园持续开放，五一免费发送入场券，人气十足。

惠泽园

惠泽园推出抢房嘉年华，直送8万元！用毛坯房的价格抢精装房。10元办理护照抵房款1000元，另外成功订房赢取万元家电、iPhone6s、品牌电车等豪华大礼。

随着天气转暖，楼市开始期待“红五月”。5月，刚需人群依旧是开发商促销大战的必争对象，楼盘打折促销的口号异常响亮，但实际优惠力度有限。

随着政策支持力度增强，刚需人群购房成本有所下降，购房者近期入市意愿增强，预计5月新房市场将出现短暂的供需两旺态势。房价下降趋势依然存在，但由于部分项目价格出现小幅回涨，总体上看新房均价或基本保持稳定。

（张秀秀）