1.未成年人是否可以申请房屋登记、办理房屋所有权证？

答：未成年人可以申请房屋登记，但应由其监护人代为办理。申请时，除应提交有关材料外，还应当提交证明监护人身份的材料。

2.什么是预告登记？什么情况下可以申请预告登记？

答：当事人在预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与抵押以及法律、法规规定的其他情形下，为保障将来实现物权，按照约定可以向房管部门申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房管部门不予办理。

3.哪些房屋登记可以由当事人单方申请？

答：下列七种情形可以由当事人单方申请房屋登记。一是因合法建造房屋取得房屋权利；二是因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；三是因继承、受遗赠取得房屋权利；四是有《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；五是房屋灭失；六是权利人放弃房屋权利；七是法律、法规规定的其他情形。

4.市民应如何查询房屋权属登记信息？要求开具查询结果证明应提供什么手续？需要缴纳什么费用？

答：市民应携带身份证明到市行政服务中心三楼市房管局30号窗口查询自己的房屋权属登记信息。查询人要求出具查询结果证明的，经审核后，可以出具查询结果证明。委托查询的，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。

目前，查询房屋权属登记信息和开具证明均不需要缴纳费用。

5.夫妻共有的房产，申请约定为一方独有，怎样办理？

答：这种情况应由夫妻双方共同申请，申请时，应当提交登记申请书、房屋所有权证、夫妻双方身份证明、房产约定书、免税凭证及其他必要材料。

更多关注：市房管局网站：www.pdsfdc.gov.cn

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