不可否认,投资房产仍是一个值得期待和令人心跳的话题。
楼市充满了戏剧化,从2013年巅峰时刻的疯狂,到2014年春节期间的楼市“降价潮”,接着二季度的“拐点”,三季度的“救市”,四季度复苏、反弹。2015年上半年楼市形势暗淡,大部分人对楼市投资已失去信心。但在接连不断的政策救市后,下半年楼市反弹,多少激发了一些市民的入市愿望。
2014年8月以来,各类楼市新政蜂拥而至。据统计,自去年11月以来,央行降息次数已多达6次,其中5次集中于今年。也就是说,今年平均两个月降息一次,贷款基准利率由年初的 6.15%,降到了目前的4.9%,下降幅度高达25.5%。有业内人士对比发现,目前,商业房贷利率已是近十年来的最低水平,而公积金贷款利率早已是“历史最低”。随着限购的取消,限贷松绑等一波接着一波。连续降息降准使购房者、房企成本降低,楼市行情有所升温。2015年10月平顶山市房价均价为4498元/平方米,环比0.22%,同比4.22%。
随着一系列利好政策的出台,经历一番试探后,购房者陷入楼市的跌宕起伏中,犹如过山车一般,玩的就是心跳。
万科集团高级副总裁兼北京万科总经理毛大庆表示,中国房地产市场还有10年的增长空间。现在的客户群体对优惠特别敏感,稍微有一点优惠就激发了入市热情。这说明房地产市场和需求还是很大的,只不过不能支撑房价快速大幅增长。
2015年的鹰城楼市玩的就是心跳,楼市从低谷到高峰、购房从观望到疯狂、房价从下跌到有所抬头、政策从收紧到宽松,无不演绎着令人心跳的情节。即将过去的这一年,楼市在各类调控政策的影响下,经历了一次又一次的“惊魂”时刻。只是对于购房者来说,现在也许还不是最佳的时期,但也许是一个不错的时期。
(张秀秀)