“金九银十”历来是楼市绕不开的话题。虽然这几年成色不足，但对于楼市来说，9月、10月依旧是重要的时间节点。

虽然9月楼市略显平淡，但从近期市场情况来看，由于政策利好，正面效应很可能将在10月显现。今年以来，央行4次降准、降息，公积金首套房贷款比例调整为20%，一套房还清购买二套房公积金首付比例降至20%。9月30日央行又放利好，不限购城市商贷首付比例调整为25%。

另一方面，在多方面积极因素影响下，购房者的入市意愿正逐步增强。

不过值得注意的是，库存压力大是楼市今年以来无法回避的重要问题，这也使得新品供应长期处于低迷状态。所以金九银十期间，多个楼盘优惠空前，且优惠活动大多贯穿整个10月。

利好叠加的结果，将于这个10月在市场上显现出来。今年的金九银十，可谓开局平淡、未来可期。