今年一季度，持股家庭的房价预期指数均小于100，表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度；但到了今年二季度，持股家庭的房价预期上升到了111.8，而股市预期指数下降至110，持股家庭转而看涨房价。

似乎，股市与楼市之间的跷跷板效应明显。

跷跷板的一头低，另一头必然高，两端此消彼长。而股价和房价尽管相互关联，但并不是此消彼长。可能一涨一跌，比如，今年6月中下旬的股市暴跌和楼市回暖；也可能共同上涨，比如2006年到2007年，股市繁荣，房价上涨；当然，一同下跌的情形也有，比如，2008年，股市不景气，楼市也不景气。

今年二季度，房价看涨并非源于股市暴跌，而是因为政策因素。即使没有6月中旬的股市暴跌，房价看涨的心理预期依然会吸引民众把资金投向楼市。股市稳定后，楼市继续火爆证明了这一点。

事实上，股市无论暴跌还是回升，楼市都延续其回暖势头，从春意萌发到生机盎然。

股市和楼市并非跷跷板上的小伙伴。

凌大勇/文