□记者 巫鹏

本报讯 记者昨天从市房产管理中心获悉，该中心刚刚发布的我市今年上半年房地产市场监测分析报告显示，全市房地产开发投资同去年上半年相比有所下降，市区商品房上市量和销售量同去年上半年相比略有增长。

据介绍，今年上半年，全市房地产开发投资完成49.08亿元，同去年上半年相比减少16.7%。其中：住宅开发投资完成37.02亿元，同去年上半年相比减少19.4%，投资金额占整个房地产开发投资总额的75.4%；商业营业用房及办公楼开发投资完成7.60亿元，同去年上半年相比增长26.7%，占投资总额的15.5%。房地产开发投资仍以住宅开发为主，商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。

全市商品房开工量与去年同期基本持平，竣工量大幅减少，土地购置面积、成交价款及交易契税同去年上半年相比均大幅减少。今年上半年，全市商品房开工面积98.55万平方米，同去年上半年相比增长3.3%。竣工面积40.07万平方米，同去年上半年相比减少43.6%。全市房地产土地购置面积20.88万平方米，同去年上半年相比减少36.0%；土地成交价款2.33亿元，同去年上半年相比减少58.0%；土地交易契税0.05亿元，同去年上半年相比减少54.1%。

市区商品房上市量、销售量略有增长。今年上半年，市区商品房上市9288套、104.39万平方米，同去年上半年相比分别增长9.9%和18.4%。市区商品房销售6244套、66.78万平方米，同去年上半年相比分别增长6.0%和9.5%。

价格方面，根据国家统计局公布的6月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，6月我市新建商品住宅价格指数为108.3点，同去年6月相比下降6.0%，同今年5月相比下降0.1%。

二手房方面，市区二手房成交量有所增长。上半年，市区二手房成交1944套、17.79万平方米，同去年上半年相比分别增长17.9%和16.7%。根据国家统计局公布的6月份全国70个大中城市二手住宅价格指数显示，6月我市二手住宅价格指数为105.6点，同去年6月相比下降6.2%，同今年5月相比下降0.2%。