“3·30 新政”余威未尽，大规模降息降准又接踵而至。在楼市利好不断释放、市场逐步回暖的背景下，由某电商房产交易平台承办的“‘3’字头室内房展会”将于本月开启，为鹰城购房者带来一场空前实惠的购房盛宴。

●利好叠加，楼市回暖

3月30日，楼市新政出台。第一，二套房贷款最低首付比例降低。央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。第二，个人住房满两年转让免征营业税。个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此举不仅降低了买房门槛、减轻购房者的经济压力，也使开发商看到了信心。

之后，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，降准之后不仅增加了二套房贷降首付落地的可行性，而且使改善型需求后续持续释放得到了保障。

此外，从去年11月至今，央行已经开启了4次降息渠道。上周末，央行宣布从6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。调整后，5年以上商贷基准利率为5.4%。

从去年11月份至今的8个月内，央行降息降准共4次，平均两个月就要“出手”一次。央行降息利好楼市，对于购房者来说，央行降息最大的好处就是贷款利息和月供减少了。

●主推“3”字头房源

房地产交易展示会历来都是楼市的风向标，也是百姓淘房选房的最佳时机。7月中旬，某电商房产交易平台推出“‘3’字头室内房展会”，展会地点在佳田国际大酒店南侧。

“‘3’字头室内房展会”主推“3”字头房源，目标客户直指刚需群体，打造鹰城最具青春活力和最有成效的房展盛会。

据主办方负责人介绍，本次展会亮点多多：一是主推“3”字头房源，参展企业都将推出一部分在3000元房价区间的房子，优惠力度实属罕见；二是集中推出一批中小户型，满足刚需和刚改客户的需求；三是电商房产交易平台也将在展会现场启动超级团购，购房者将有机会以超乎想象的低价团购心仪楼盘，之前某电商曾以3900元/平方米起的价格团购了建业·十八城，引人注目。

该负责人表示，举办展会的目的：一是推动优质房源上市，充分发挥市场在资源配置中的主导地位；二是搭建行业交流平台，引导企业规范经营、科学发展，指导消费者合理消费、理性购房。本次房展会将有众多品牌企业入驻，既有新建商品房、改善型洋房、别墅、特价房、商铺，还有超级团购现场报名活动满足各层次购房者需求。

据介绍，房展会方案刚出台不久就有大量房企咨询参与，开发商的热情度非常高。但为了给购房者提供最完善的保障，本次房展会的台阶也颇高，要通过层层筛选，必须是工程质量好、诚信度高，且具备相关资质的房企才能参与房展会；同时，参展企业推出的价格也非常实惠，有的房企推出团购、低首付等活动，有的房企直接在总价上大幅度优惠。

●参与展会，抓住购房时机

进入6月下旬，在经历了4月、5月稳定增长后，6月的鹰城房地产住宅成交量环比大幅上涨，不少房企6月份的销售业绩相较前两个月也都实现了增长。

据业内人士表示，2015年，平顶山楼市止跌反弹都在意料之中。首先，2014年，平顶山房价仅出现小范围松动，并未下跌多少。其次，今年春节过后迎来了央行第3次降息，对于楼市来说是重大利好，尤其是对房企信心的提升不可估量。今年，平顶山楼市肯定将好于2014年。

近日，笔者从各大楼盘了解到，随着央行降息以及房价平稳向上走，一些开发商在打出优惠的同时，也在大力宣传当前已到入市买房的最佳时机。不少观望的购房者态度也在逐渐转变，积极入市。在这些购房者中，有3/4的为“刚需一族”，而“刚需一族”又分为首次置业者和改善型置业者。  

正在看房的王先生表示，他本来打算2015年末买房，觉得房价还有下跌的空间。但是央行连续降息让他买房的心一下纠结起来，一方面担心房价报复性反弹，另一方面又怕错失买房的好时机。

目前我市在售房源充足、户型丰富，不少在售楼盘均推出了不同程度的购房优惠。从可选房源来说，7月份正是购房者出手的好时机。

（石腾飞）

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