□记者 巫鹏

本报讯 作为我市窗口区域的神马大道中段（一汽大众4S店至原平安驾校段）北侧，在不久的将来将变个模样。记者昨天从市城乡规划局获悉，该区域控制性详细规划和城市设计方案于6月17日下午通过评审。据了解，规划区域将形成集商业办公、文化休闲、餐饮娱乐、居住生活为一体的综合性城市社区。

据介绍，该规划区域位于湛河区新华路与神马大道交叉口附近，西邻一汽大众4S店，东至原平安驾校，北靠现有铁路线。规划用地东西长约2.2公里，总用地面积约9.2公顷。涉及湛河区马庄街道、轻工路街道下辖的西铁炉、岳庄、东铁炉、高楼、柏楼5个社区（村）。目前该区域内主要为现有村落，临街多为自建商铺，建筑一般为1至2层，外观破旧、杂乱无章、建筑质量极差，搭建、乱建现象较为严重，急需改造。

记者了解到，规划结构为一轴、一线、多点、多片。一轴为神马大道、新华路形成的十字交通主轴；一线为神马大道沿线约2.2公里的城市景观线；多点，即在神马大道沿线设置多个点状城市开放空间，通过建筑外观及城市景观环境的优化设计，形成南北渗透、天际轮廓线丰富、具有地标作用的城市界面；多片，即由城市道路及自然村界限所形成的多片开发用地。

规划利用神马大道及新华路的交通区位优势，沿神马大道形成新的东西衔接城市脉络。规划建筑以15至31层的高层底商住宅楼为主，局部点缀公寓楼，沿街底商以两层为主，局部为3至4层。在新华路口两侧、诚朴路口两侧规划4处街头绿地。

同时，配套建设幼儿园、社区服务用房、垃圾中转站、排水泵站等公共服务设施，形成涵盖商业办公、文化休闲、餐饮娱乐、居住生活等的综合性城市社区。