曾几何时，平顶山人买房只知道几个本土知名房企。随着平顶山发展的不断升级，恒大、碧桂园、名门等品牌企业强势来袭，一众实力企业相继进驻，一场以城市综合体、养老地产、商业地产为主的“大咖秀”正式上演。

重点项目建设力度加大

我市处于“中原城市群”金三角区域的核心地带，随着“中原崛起”发展战略的不断深化，将会成为河南中南部的领军城市。这必将给房地产行业带来前所未有的契机。根据发展要求，一批大型项目陆续登陆平顶山，他们的脚步铿锵有力，他们的“蓝图”带给平顶山一个风生水起的新世界。

投资15亿元的新华区西高皇旧村改造开发项目、18亿元的卫东区申楼城中村改造丰麟花园项目、20亿元的湛南新城红星美凯龙项目、35亿元的鹰城商贸中心项目……同时，预计投资100亿元打造鹰城首个超大型高品质城市综合CBD的建业·十八城项目也将于今年6月20日盛大开盘。

据资料显示，今年我市将实施年度重点项目325个，总投资2507亿元，年度投资计划600亿元。其中，不少项目涉及交通、城市改造、居住等配套建设，如郑万高铁、沙河复航、城市轻轨、孟平铁路复线、大西环等重大基础设施的规划建设等。

楼市“大咖”各有千秋

“这么多的项目逐渐完成，我们的生活品质肯定会相应得到提高。”关注时事的市民张先生兴奋地说。的确，随着各大项目定位明确，一个个不同领域的代表项目跃然而起，将逐渐形成楼市名牌化。

总体来说，如今的“大咖”们可谓长袖善舞、各有千秋。如恒大名都的皇家园林景观设计，在整个鹰城都让人叹为观止；建业·十八城的集五星级酒店、百货、特色商业街区、高品质住宅、办公等多种物业形态于一体的城市综合体项目，未来新城区CBD核心区，环境优美；名门集团倾情打造的40万平方米城市五星级豪宅，集合城市最优质资源打造城市综合体、商务中心区等，均从不同角度完善着城市功能，以独有的魅力吸引着众人的目光。

地产格局加速调整

随着鹰城建设的加速，恒大、碧桂园、建业、名门等品牌大咖企业的进驻将为鹰城地产带来哪些新的格局？

行业加速洗牌，大牌房企占主场。据中房协此前发布的《2015房地产企业经营蓝皮书》预测，2015年房企数量会从2013年末的4.2万家减少至3.5万家，2020年将会减少至2.5万家。我国房地产已经正式进入“下半场”，这已经成为公认的行业判断。挥别“黄金时代”，行业深度洗牌时代已经来临，房地产整体格局将发生强烈改变。

近两年，恒大、名门、银基、台湾基泰等国内一线品牌及省内名企、台资企业等大牌房企纷纷进驻鹰城。2015年将是这些地产大鳄开发楼盘的强推期，鹰城楼市格局将继续被改写。而本地房企阵营以华诚、豫森、永基等为代表，继续引领本地市场的革新。

业内人士分析，一线房企拥有雄厚的资金实力、丰富的操作经验、先进的产品研发及全新的开发理念，对鹰城房地产开发有着深远的影响。外来大牌房企在与本地房企抢食的争夺战中，必将推动行业的洗牌。

重视科技创新，开发产品升级。早在2013年1月1日，国务院办公厅下发《绿色建筑行动方案》通知，要求新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求，强化目标责任等多项措施推进。这便奠定了楼盘建筑创新的趋势。

恒大名都、建业·十八城、蓝湾新城、建业·桂园等一批绿色建筑小区，持续推进建设。一些项目虽然不是绿色建筑小区的楼盘，也在积极加大节能环保材料及工艺的采用，采用自保温新型墙体、太阳能生活热水系统、中水给水系统等。而在产品上，房企也更加注重朝向、赠送面积、内部格局等设计。

注重配套服务，提升软实力。从一些楼盘返回的信息来看，房企更注重服务了。台北晶华项目定位打造“原装台北时尚生活”，将天幕恒温泳池、空中花园餐厅、空中会所、酒店式挑高写字楼等全系配套搬到社区。鲁山香格里拉·上河湾也将高尔夫练习场搬进了社区。据悉，我市的不少楼盘将落地各种资源，为业主提供全方位服务。

市场竞争加剧，楼盘营销模式创新升级。楼市步入“互联网+房企”，营销手段上的升级，被不少开发商认为十分有必要。

“你们楼盘有二维码吗？”现如今在售楼处，这样的提问并不少见。我市不少楼盘的微博、微信二维码都会随着广告频繁出现，有些楼盘还会通过一些活动促使市民关注自己的微信公众平台。“二维码”可以轻松藏身于人们的生活之中，找到目标所要的客户群，同时降低成本。

从近两年的楼市可以看出，微博营销、团购、网络名人效应、电商推广等活动越来越多……2014年，楼市调控持续，大牌房企相继进驻，楼市营销经历了一场前所未有的巨变。开发商在营销模式上不断创新升级，不少圈内人士都感叹：“楼市营销迎来一个全新的时期，稍微慢一点就会跟不上时代的节奏！”

（石腾飞）