物以类聚，人以群分。其实，对于买房人来说，楼盘也是可以群分的。纵观当今鹰城楼市，明显分为城东、城西、城中、新城区等几大板块。在区域与楼盘品质两相比较之下，市民购房该如何选择呢？

新城板块，临水而居风景好

临水而居是不少市民的梦想。如今的新城区楼市吸引了不少市民的目光。其地理位置独特，北依香山，湛河、漯宝铁路、漯平洛高速公路在北面穿过，白龟湖西干渠纵贯南北。规划区内有坡度较缓的丘陵和近70平方公里的水库，自然资源丰富，为新城区的生态景观建设提供了有利的前提条件。新城区的规划引入生态城市、共生城市、新陈代谢城市等先进理念，体现出“以人为本”的精神和改善人居环境的意愿。同时，规划一改过去“摊大饼”式的城市扩张模式，采取组团开发的方式，把城市结构分为行政办公区、教育科研区、居住商贸区、高新产业区等若干组团，从而为远景建设制定出具有本地特色的可持续发展之路。

新城区以产业链拓展、技术创新为重点， 大力发展高端装备制造业和节能环保产业； 以现代物流、 高端商务、 现代商贸为重点， 加快发展现代服务业； 以文化底蕴挖掘和旅游资源开发为重点，积极发展文化旅游和现代都市农业， 随着新城区的深层次开发，未来这里将成为居民享受高品质生活的不二选择。

配套升级，扩展城市人居版图

新城区的规划勾画了一条东南-西北走向的历史文化和生态发展轴线。随着新城区的不断西拓，新城区的面貌有了翻天覆地的变化，成功蜕变为一个现代城市的核心区。建业·十八城、建业·桂园、蓝湾翠园等高品质大盘的发力，已让市民感受到了这一城市外扩板块的强大魅力。

行政办公区、教育科研区构成新城区的核心区域，核心区域的建设是带动新城区发展的重要引擎。居住区主要沿滨水地带布局，每个居住区都充分结合现状自然地形与周围环境，引入生态化、智能化概念，创造出富有生命活力的现代环境社区。

就楼盘开发来看，聚集了建业·十八城、建业·桂园、蓝湾翠园、蓝湾新城、西湖印象等项目的新城板块今年将继续“给力”，将城市化从主城区向西扩展，使得这一板块成为业内关注的一大热点。

生态宜居，展现新城区域潜力

新城区规划在强调功能布局合理、配套设施齐全的同时，注重对自然景观的利用和人文景观的塑造。在这里，湖泊、湿地、森林、山体等多种自然生态保存较好，有香山寺、白龟湖国家湿地公园、应国墓保护公园、湿地候鸟生态园等诸多自然风光和名胜古迹，还有连接香山寺、城区、白龟湖的四条南北向绿化生态廊道及道路景观带。

正是基于核心区域的城市规划理念、天然优越的生态环境以及日益便捷的交通条件，新城生态区展现出巨大的潜力。越来越多的开发商看中了这块宝地，一批批高端住宅社区逐渐涌现，吸引了越来越多购房者的关注。

引力聚焦，迎来新一轮发展高潮

宜居的生态环境让更多人对居住在新城心生向往。随着郑万 （郑州-重庆万州）高铁、新城区BRT （快速公交系统）的推进，新城区的交通网络会日渐完善，城市价值迅速增长。

郑万高铁建成后，将与现有高铁网络连接成网，无论北上还是南下都会更加便捷。郑万高铁是西南地区连接中原、华北地区的干线铁路，也是中部崛起中新出现的一条开发主轴。高铁建成之后，我市居民出行、旅游购物将会更加方便，也将会有更多来自西南地区乃至全国各地的游客走进河南、走进平顶山。

近年来，伴随着我市城市化的快速发展， 新城区的落成很好地解决了居民人口过于集中的问题。为更好地实现城区之间的交通顺畅， 我市将规划5条BRT线路， 连接长途客运站和铁路站点，满足主要交通走廊和交通节点上的出行需求。

未来这里将形成以商贸、物流为主，集休闲娱乐、商务办公、百货购物、住宅酒店等综合服务于一体的特色城市新区，是平顶山未来的中央生活区。2015年，随着建业、常绿、华诚荣邦等品牌房产公司在这一板块的深度耕作，新城区房地产市场将迎来新一轮发展高潮。 （张磊）