□记者 巫鹏

本报讯 昨天，记者从市房产管理中心获悉，物业服务已被纳入我市2015至2016年度政府采购目录。市房产管理中心物业和房屋安全管理科科长张建伟告诉记者，这是我市首次将物业管理纳入政府采购，在全省范围内也开创了先例。

张建伟告诉记者，目前我市非住宅类物业管理市场不规范，各单位要么是由单位后勤人员管理，要么就是自己选聘物业公司。但是有些单位特别是部分医院的车辆管理、保安、保洁等服务分别聘用不同的物业公司，一旦出现问题，几家物业公司容易相互推诿扯皮。

据了解，市级2015至2016年度政府采购目录分为货物、工程、服务三大类，物业管理服务作为单项被明确纳入政府采购目录服务类。

据张建伟介绍，纳入政府采购的物业管理项目应为物业管理主导权属于本单位的物业管理项目，包括公共设施设备维修保养、环境保洁服务、会务管理服务、绿化养护、车辆交通管理、保安服务等。

物业管理服务被纳入服务类目录后，一个物业管理项目必须只由一家物业公司服务，服务内容包括公共设施设备维修保养、保洁、保安、会务管理、绿化养护、车辆管理。也就是说，上述服务项目必须都由一家公司负责，不能分割成多个单项由其他公司提供服务。

凡是采购金额达到40万元的物业服务项目，必须进行公开招标。不足40万元的，业主单位可以通过邀请招标、竞争性谈判等方式从不少于3家物业公司中选拔。

今后各市级采购单位发布物业招标采购公告时，全市200多家物业服务企业可根据服务内容和质量要求，对照自身资质等级投标。