□记者 巫鹏

本报讯 记者昨天从市房产管理中心获悉，刚刚公布的我市前11个月房地产市场监测分析报告显示，前11个月，全市（不包含汝州市，下同）商品房开工量下降明显，竣工面积大增。我市新建商品住宅价格指数同比连续下降3个月，环比在今年5月出现持平后，已连续下降6个月。

据了解，1至11月，全市房地产开发投资完成129.88亿元，仍以住宅开发为主，商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。全市商品房开工量下降明显，竣工面积大幅增长。1至11月，全市商品房开工面积232.24万平方米，同比减少45.2%。竣工面积326.50万平方米，同比增长100.7%。土地购置面积56.81万平方米，同比增长1.6%，土地价款14.71亿元，同比增长88.0%。

1至11月，全市商品房上市套数与去年同期基本持平，上市面积有所增加。全市商品房上市24001套、276.3万平方米，同比分别增长1.1%、12.5%。1至11月，全市商品房共销售17867套、199.58万平方米，同比分别增长23.8%、27.1%。其中市区销售12831套、136.04万平方米，同比分别增长32.6%、41.8%；县区销售5036套、63.54万平方米，同比分别增长6.0%、4.0%。

国家统计局公布的11月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，11月我市新建商品住宅价格指数为110.7点，同比下降3.0%，环比下降0.7%。

全市二手房成交量同比下降明显。1至11月，全市二手房成交4092套、38.89万平方米，同比分别减少36.4%、33.7%。其中市区成交3184套、28.89万平方米，同比分别减少37.6%、34.7%；县区成交908套、10万平方米，同比分别减少31.5%、30.7%。