□本报记者 李京晶

限购解除、限贷松绑、公积金贷款政策松动……一个月以来，种种利好政策已逐步落地，唯有买房人颇为期待的七折利率迟迟未能兑现。据悉，目前我市多家银行细则已经出台，确定认贷不认房，七折利率却难觅。对此，买卖双方的预期、心态正在发生变化。

采访中，记者发现许多有购房计划的市民对于“房贷收紧”的传言都颇为关心，它就像那只迟迟没有落地的靴子一样，让人不能安心做决定。

七折利率还没影，有人已经果断出手

9月30日，央行、银监会发文要求银行“认贷不认房”，明确表示首套房贷利率最低可打七折，第一套房贷款还清后再买房仍按首套房贷款政策执行。

近日，邱女士果断出手，在矿工路上一处楼盘订下一套三居室的房子。她说出了自己的考虑：“估计银行的七折利率很悬，不想再等了。我也想过以后房价可能会下降，但什么时候降？能降多少？这些问题谁能说得好。所以想来想去，我觉得还是先把看得见的优惠抓在手里。”

尽管“七折利率”的实施细则仍待明确，但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往经验，一些购房者害怕“错失良机”，加快了下单的步伐。

边下单，边期“贷”

国庆节后，周先生在新城区相中了一套90平方米的三居室，虽然已经支付了订金，但是周先生并不急着办理后续的手续，而是想再等等，看看房贷利率还有没有放松的可能性。

“新政之后银行都没在利率上打折，所以虽然支付了订金，但还是想等一下银行的政策。”周先生告诉记者，“毕竟房子总价不低，如果能打折的话还是能省下不少钱。”记者采访了解到，新政出台后，和周先生有着相同想法的市民还有不少。

市区一处楼盘的销售人员任女士说，目前好几位目标客户都在询问银行七折利率的有关事宜，尤其是对于一些刚需购房者，预算少，资金紧张，就想着能省一点是一点。任女士介绍，虽然现在各家银行的房贷新政都基本上落地了，但市场上对于利率优惠仍不死心，希望能在利率上省钱的购房者占了一部分。

有购房者依旧在等“贷”

“听说首套房贷利率要七折了，怎么这么长时间了还没动静呢？”有购房打算的刘先生在得知房贷政策放宽的消息以后，已经几次“组织”全家去看房，现在基本有了“目标”，可是七折房贷却怎么也等不来。

以现行的五年以上贷款基准利率6.55%计算，如果打七折，就是4.585%。“要是贷款利率真能打七折，我的买房贷款至少可以省十几万呢。”刘先生家人口多，全家人看中的是一套130平方米的三居室。

“年底前，开发商应该还会有一轮促销吧，要是房贷利率能低些就更好了！”他充满期待又不太确定地说，“反正都等了那么久了，不如再等等看吧。”