在楼市中，合伙购房的概念并不陌生，团购即为最初级的“购房合伙人”。百强楼盘购房合伙人模式是创新，还是营销的噱头？

■是创新还是噱头？合伙购房引发关注

“购房合伙人怎么加入？有什么条件？真的能让房价优惠下来吗？”自从百强楼盘购房合伙人征集信息发布以后，不少购房者打来咨询电话，并迅速引发关注。

“现在房价高，买房考验的是整个家庭的承受能力，因此买房的时候想着能多优惠一点是一点，总想找人一起买，这样就能跟开发商多要点优惠。不过现实中，抱团买房的机会并不多，往往还是单打独斗。”市民张先生对“购房合伙人”表现出了浓厚的兴趣，他最近正准备购置第二套房，“加入合伙人后，希望能享受更实惠的价格。”

准备在新华区买房的李女士也报名加入了购房合伙人，“作为工薪阶层，只要能优惠就行了，人多力量大，希望这样的合伙买房，能真正给我这样的普通上班族带来切实好处。”

据国家统计局公布的9月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，本月我市新建商品住宅价格指数为112.2点，同比下降0.9%，环比下降0.6%。

房价有所下调，加上近期限贷政策解禁，年内比较适宜的购房时机正在到来。有业内人士表示，按照房地产市场往年的惯例，10月份是购房高峰。11、12月份，很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引全年最后一批购房者。

“百强楼盘购房合伙人在这样背景下顺势推出，自然会引起购房者的关注，毕竟对于买房人而言，优惠都是真金白银，当然开发商也乐于此，毕竟销量才是第一位的。”业内人士评价，百强楼盘购房合伙人是一种模式创新，符合未来房地产业的发展趋势。

■强强联手，汇集海量楼盘资源

百强楼盘联销中心是省内最大的一家一站式购房体验中心，室内面积1500平方米，能够同时为50多家房产企业提供展销平台。一方面，它让开发商省去在市区设立售楼部的麻烦；另一方面，它能够让购房者免去四处奔波看房之苦，展销中心逛下来，相当于去了几十家售楼部，区位对比、价位对比、户型对比了然于胸，不必再东奔西跑就能买到称心如意的房子。

中心优选合作楼盘，甄选一线品牌房企，打造省内最强楼盘展示阵容，强强联手；汇集海量楼盘资源，购房者只需要报出需要的房源，就会有专职购房顾问，迅速查找出需要的房源，并详尽介绍该楼盘的一切信息，包括周边楼盘报价、小区配套，以及已经购买者对该楼盘的评价。

中心365天营业，堪称永不落幕的房交会。购房顾问将随时解答购房者的问询，让购房者享受终身贴身服务。海量客户的蓄积，也使得购房超市随时可以举行“团购认筹”，最大幅度为购房者节省买房费用。

■打造众筹平台，为购房者服务

购房消费是个体行为，而把购房者整合起来，形成有效的聚集效应，这种联合行为对购房有实际的帮助作用，能够享受到买房的最低折扣。 除了享受优惠，“购房合伙人”还可以依靠集体的智慧进行维权以降低风险。

“未来我们的目标是发展到众筹买房，让所有购房合伙人分享购房收益。”百强楼盘购房合伙人负责人说，这种模式在国内其他城市已有成功先例，是一种全新的模式，将适时引入平顶山市场。

众筹，主要是指通过网络上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。综观目前的众筹市场，房地产众筹项目已经如雨后春笋般地冒了出来。像今年3月初北京的一个“众筹买房”项目，其房价比市场水平便宜约30%。无论是投资还是自住，都很吸引人。

最近，郑州一家楼盘就发起了一场众筹买房运动，针对一套80多平方米的房源以5600元/平方米的起价竞拍，每位众筹人限1000元参与，预期收益高达40%。

未来，百强楼盘购房合伙人也将打造自己的众筹平台，让每一位参与的合伙人享受到投资购房的资金收益。

（袁烨）