买房本身其实就是一次合伙，买套房总是需要“合伙人”的慷慨相助，父母、爱人、银行、亲朋好友……“购房合伙人”对购房者的意义何在？他们看待这种模式的心态是怎样的？

1号合伙人：父母、爱人、亲朋好友

在房价上涨的同时，房租也在上涨，2014年毕业季来临，房租涨幅已超房价涨幅。“最难租房季”伴随“最难就业季”而来，一方面高昂的房价让年轻上班族望“房”兴叹；另一方面，难以寻得户型合适、价格适中、正规安全的住房，城市青年已成为真正的“刚需夹心层”。

杨同学和女友小兰大学还没毕业就计划着结婚，想当一回“毕婚族”。两人都在北京上大学，杨同学是山东人，毕业想留在北京工作，小兰是河南商丘人，以后想在郑州发展。就在俩人争论着以后的工作城市与结婚地点时，女友怀孕了。结婚被两家人提上了日程，小杨做出了妥协，愿意跟随女友来河南。

女友提出了一个条件：要在郑州买一套100平方米左右的新房，还要一次性付全款。小杨与女友都没存款，双方家庭条件也都不好，勉强凑了40万元拿来买房子最多只够首付。剩下50多万元，毕竟不是一笔小钱，小杨只好找亲戚朋友借钱，好不容易凑够了买房的钱，领完结婚证，小杨已是身心俱疲。

拥有一套住房，是许多在城市打拼的年轻人的梦想。但真的买房后，却让不少家庭背负巨大的经济负担，生活质量不升反降。很少人有一夜暴富的机会，也没有多少人有年薪百万的能力，年轻人要买房，钱从哪里来？年轻的购房群体不得不向父母要钱，找亲戚朋友借钱。面对啃老的声讨，有购房者说：“用爸妈的钱买房，是我们这代人面对高房价的无奈之举。”谁都不会心安理得地啃老，只是现实太残酷。“一般的小钱自己可以负担，但是买房子这样的大事，有时候自己实在是力不从心，也没有办法，如果不啃老，还能啃谁？”

2号合伙人：银行

银行是最财大气粗的合伙人，选择银行作为合伙人，无疑是大部分刚需的第一选择。据媒体调查显示，银行成为人们选择买房合伙人的首选，占44%，其次是父母占38%，选择夫妻共同分摊的占到13%，还有少部分自己搞定的占5%。选择银行贷款的刚需们背负着巨大的压力，浩浩荡荡地奔走在通往房奴的路上。

现如今按揭贷款是最普遍的买房形式，但银行也是最功利的买房合伙人。合伙买房前，调查取证、抵押登记、法律文件，银行只有确保万无一失才会同意入伙。合作期间贷款人延误还款日期，就要交滞纳金，严重的还会被银行拉入黑名单。贷款人没钱还款时，银行一准翻脸，收回房子。

一朝贷上款，三十年做房奴，“房贷”两个字将时时刻刻伴随左右，但是为了能有一套属于自己的房子，即便承担上如此重负也心甘情愿。

毕业三年的小徐现在从事软件开发工作，贷款在新城区买了一套小高层，贷款年限15年，每月还款2000元。“一提起房贷，心都凉了”，因为才刚刚交房，正在装修中，他现在还租着房子，再加上生活开支、汽车油钱，每月所剩无几，“每次一想到这里，就压力山大”。

对策：“购房合伙”增强议价能力

近期，市场上频频出现购房者联合起来买房，以换取房价优惠的现象。“拉帮结派”买房变得越来越普遍，“购房合伙人”逐渐流行。为什么购房者热衷于这样的“抱团购房”模式呢？

“一般来说，购房合伙确实可以拿到比传统销售渠道更多的优惠，而且楼市中往往存在开发商强势而消费者个体相对弱势的局面，所以购房者更愿意通过这样的形式以平衡这种不对称。”百强楼盘联销中心的工作人员称，“购房合伙可以增强议价能力，最大限度地降低成本，或者要求开发商打更多的折扣。”

业内人士认为，购房者选择“抱团买房”，大部分人都有着明确目标，他们会经常关注自己比较关心的几个项目，一旦有类似的活动就会积极参与。所以这样的销售形式，开发商还是接受和认可的。开发商只要给予适度的优惠，就有可能促成交易，实现快速去化现有房源。尤其是现在，在人工、物料费用不断上涨的大市场环境下，开发商都面临着回笼资金的压力，这种模式更符合现有市场的整体节奏。

提醒：“购房合伙”需谨慎，选择诚信平台

“购房合伙”既能让购房者得到实实在在的优惠，对开发商而言，也可以为楼盘提升人气，促进销售，这不失为一种双赢之举。所以这类形式的活动在市场上盛行，但在盛行的同时，也存在诸多问题。

比如：组织团购的机构或个人是否存在诈骗、参与团购是否能享受到实际优惠、开发商的承诺是否如实兑现等都是购房者需要注意的。为了规避这类纠纷的发生，业内人士提出了自己的建议，在消费者对楼盘好坏的判断没有特别明确时，在同等条件下，尽量选择品牌开发商，因为品牌开发商相较一些小房企，有更多可以信赖的地方。

提醒购房者在出手前对活动组织者进行充分了解，避免上当受骗。（段晓芳）