□记者 巫鹏

本报讯 即购即收益、10年回报306%，5年轻松回本、10年收益翻倍……市房地产监察大队执法人员昨天在卫东区检查时发现，由河南鹰城集团开发的鹰城商贸中心和香港城两个项目，虽经房管部门约谈，却仍在进行非法融（集）资宣传。对此，执法人员表示，这两个项目均未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件。下一步将对这两个项目加强监管，防止其无证预售和非法融（集）资宣传。

昨天上午，记者随同执法人员先后来到鹰城商贸中心项目展示中心、香港城项目展示中心，发现有“即购即收益、10年回报306%”“5年轻松回本、10年收益翻倍”等字样的宣传页。对此，执法人员表示，这两个项目至今仍未取得《商品房预售许可证》，根本不具备销售条件，其所进行的宣传行为，属于典型的非法融（集）资宣传。随后，执法人员填写现场检查笔录，并在两个展示中心张贴公告，提醒市民注意购房风险。

执法人员告诉记者，房管部门曾对这两个项目的相关负责人进行了约谈，要求其不得进行无证预售和非法融（集）资宣传等违规行为。从检查的情况看，两个项目仍存在问题。根据规定，商品房在未取得《商品房预售许可证》之前，开发企业不得进行任何形式的销（预）售。即便取得了《商品房预售许可证》，售后包租、返本销售也是国家明令禁止的非法融（集）资行为。

执法人员提醒广大市民，这些非法融（集）资行为以所谓的稳定收益作为诱饵进行宣传，具有很大的诱惑力和欺骗性。一旦出现开发商蓄意诈骗、携款逃匿等情况，购房者将蒙受重大经济损失。对于违法预售的项目，消费者购买后一旦发生纠纷，合法权益将无法得到保护。对已购买违法预售项目的市民，可以持交款收据、购房协议等证据到房管部门投诉举报。发现房地产开发企业存在的非法融（集）资宣传行为，市民也可向房管部门举报。举报电话：2636101、2636038。