高质量开展城市更新工作，需要贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，落实中央决策部署，部署推进城市更新工作。

首先要以人民为中心，聚焦群众需求，把宜居安居放在首位，关心“一老一小”；坚持系统观念，尊重城市发展规律，统筹空间规模产业、规划建设管理、改革科技文化、生产生活生态、政府社会市民“五大关系”；坚持规划引领，一张蓝图绘到底；统筹发展和安全关系，把安全作为底线；坚持保护第一、应保尽保、以用促保，像爱惜生命一样保护历史文化遗产，采用“绣花”功夫微改造；坚持实事求是、因地制宜，不搞形象工程，尽力而为、量力而行。

实施城市更新行动是做好新时代城市工作，推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。为此，要实施八大行动，即加强既有建筑改造利用，推进危旧房改造、抗震加固和节能改造，合理转换土地用途；推进城镇老旧小区整治改造，抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，打造升级版；开展完整社区建设，扩面提质增效，完善公共设施，推进智能化服务，建立可持续运营模式；推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，因地制宜打造一批活力街区；完善城市功能，建设“平急两用”设施，完善拓展公共服务网络，布局公共文化空间；加强城市基础设施建设改造，推进供水设施提标、统筹城市防洪排涝、垃圾分类处理、城市交通基础设施建设、建设新型基础设施；修复城市生态系统，推进海绵城市建设，管控污染地块，建设绿道和口袋公园；保护传承城市历史文化，扎实开展城市文化遗产资源调查，建立居民主体保护机制，严格风貌管控，应保尽保。

下一步，住房和城乡建设部将建立城市体检与更新一体化机制，形成“专项规划—片区策划—实施方案”体系，强化城市设计引导；完善用地政策，坚持项目跟规划走、土地要素跟着项目走，盘活存量低效用地，推动混合开发和用途转换，优化地价计收；建立房屋使用全生命周期安全管理制度，建立强制性房屋体检制度，探索市场化创新机制引入保险机制；健全多元化投融资方式，加大政府支持，安排中央预算内投资、对重点城市给予定额补助、支持发行专项债券，鼓励金融机构参与；建立政府引导、市场运作、公众参与机制，鼓励产权人自主更新，支持企业盘活存量资产；健全法规体系，完善技术标准，强化科技支撑，在探索新模式、创造新经验上取得突破，为城市高质量发展作出更大贡献。