9月28日，以“城芯洋房 荣耀首开”为主题的卫东瑞府项目一期开盘活动，在平顶山市体育村举行。其因优越的区位优势和卓越品质引起极大市场关注。上午9时，在位于体育村商务酒店的开盘现场，人潮涌动，整个会场座无虚席，逾300组客户当天到场参加开盘选房。

选房正式开始后，客户摩肩接踵，全场气氛瞬间达到高潮，选房客户在工作人员的指引下，有序进入选房区域，叫号声、讨论声、欢笑声此起彼伏，雀跃沸腾的景象令笔者和客户感叹不已，仿佛又回到了房地产市场久违的“金九银十”。在持续低迷的逆市中，卫东瑞府的火爆热销犹如为平顶山楼市打入一针强心剂。

大众对楼市普遍持观望态度与当天的现场“火爆抢房”景象，形成了鲜明对比。卫东瑞府顺逆市突围，也给笔者留下许多值得回味的思考。什么样的房子会在市场退潮的今天仍会受到热捧？历经了概念的炒作、市场的浪潮洗礼后，购房者在花样百出的营销手法中逐渐趋于理性，不再为各种噱头所动，并开始更多地检视自己的真实需求，考虑房子的本身价值。在这样的市场情绪之下，谁能够真正从消费者的角度研究产品、建造产品，谁就能够得到消费者的认可，在竞争中脱颖而出。

笔者主要从两个方面解读卫东瑞府受到市场热捧的原因——

一线湛河的绝佳区位优势

卫东瑞府位于湛河北路与健民路交叉口东200米，西邻市体育村、南邻湛河景观带和青年公园，南向直面湛河，坐拥平顶山最核心的生态景观资源，自然环境和地理位置十分优越，是平顶山市老城区先天条件独一无二的高品质项目。土地的稀缺性永远是房地产的重要属性，主城区沿湛河的居住生活环境，是无数平顶山人向往的终极居所。

主城区唯一纯洋房社区的稀缺性

卫东瑞府1.69超低密容积率，在平顶山主城区可以说是绝无仅有，也是主城区唯一的纯洋房社区。平顶山的纯洋房社区基本都位于新城区或城郊，主城区的洋房基本都是洋房和高层搭配的社区，真正的纯洋房社区，目前在平顶山主城区仅有卫东瑞府。

市场稀缺的产品、优美的居住环境让其颇受欢迎，绝版的地段优势更是无可取代，这样的房子是经得起市场检验的。正是这些产品特质，深刻触动着消费者的心。卫东瑞府火爆的开盘场面，说明无论在怎样的市场环境下，品质才是制胜市场的法宝，并可始终立于不败！ （杨娟）

图片均由卫东瑞府提供