本报讯 （记者程照华）11月11日上午，市自然资源和规划局与中国工商银行平顶山分行举行“不动产登记+金融服务”框架合作协议签约仪式，仪式上发出我市首张通过“带押过户”办理的不动产权证书，标志着我市率先在全省启动不动产交易“带押过户”新模式。

“无需提前还清贷款，房子就顺利过户了，只用了3天时间，真是实实在在的惠民、便民！”作为我市首例不动产登记“带押过户”业务受益者，市民蒋先生在仪式现场称赞不已。蒋先生处于抵押状态的房产还有30多万元贷款没有结清，他急需出售，但是苦于缺少资金无法还清贷款解除抵押，“带押过户”新模式的推行为他解了燃眉之急。

传统的二手房交易，卖方想要卖掉处于抵押状态的房产必须先还清银行贷款、解除抵押再办理过户和新的抵押登记，这种“先还后卖”的模式使二手房交易成本高、周期长、风险大，卖家甚至需要花费大量精力来筹措资金。为有效提升二手房交易的安全性和不动产登记的服务效率，市自然资源和规划局与工商银行平顶山分行深化“政银合作”，依托“不动产登记+金融服务”信息平台，探索推出不动产登记“带押过户”模式。

“‘带押过户’是指存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付资金，买卖双方在与抵押权人商议后，可直接将申请转移登记、新抵押设立及抵押变更这三项业务合并办理。”市自然资源和规划局副局长胡京伟说，二手房“带押过户”有效降低了交易成本、缩短了交易周期，避免了过户过程中存在的不确定因素和交易风险，为交易双方提供了便利。