本报讯 （记者张亚丹）“你看，现在小区不仅环境变好了，家门口还建起了小花园，我们可高兴了。”7月5日上午，准备去买菜的湛河区马庄街道沿河路社区178号院居民程素平，指着家门口的“口袋花园”满心欢喜地向记者说。

59岁的程素平是沿河路社区的老住户，见证了自家所在小区变化的过程。

沿河路社区有24个小区庭院34栋楼，分布在湛河南路沿线两侧，几乎都是上世纪八九十年代的老旧小区，基础设施较差。从2019年开始，该社区的22个庭院30栋楼相继被纳入老旧小区改造，重点实施建筑外立面改造、雨污水分流改造、绿地景观改造等。

“安居才能乐业，老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生工程。”马庄街道党工委书记周学军说，近年来，该街道着力推进老旧小区改造，共申报老旧小区改造项目27个，涉及沿河路社区、华西社区、站东社区、马南社区、电力社区的54栋楼。

老旧小区改造，了解百姓需求是基础，也是关键。该街道以群众需求为“风向标”，坚持问计于民、问需于民，发放《致老旧小区改造居民的一封信》3000多封，讲清楚“惠在何处”“惠从何来”；从群众最关心、最直接、最现实的利益问题出发，组织工作人员深入居民家中，进一步掌握群众对老旧小区改造的意愿和诉求。

在改造过程中，该街道按照“先基础后完善、先功能后提升”的原则，分类推进老旧小区内部和周边区域完善提升，深入开展老旧小区拆违专项整治行动，拆除占压消防通道违建30余处、私搭乱建50余处，总计15000余平方米。

同时，该街道党工委通过深入调研、征集意见，将改造的重点和方向从原先的“拆建、修补、整治”转变为“连片改造”，破解老旧小区尤其是“小散独”住宅小区的管理难题，确保改造一片、美化一片、提升一片。

该街道还对湛河南路沿线“小散独”住宅小区的208个沿街商铺实行统一建筑外观、统一门头标识整改，打造老旧小区改造示范一条街，激活“小店经济”。

“路宽了，院美了，我们小区的房价也跟着上涨了。”沿河路社区居民李杏敏说。

“目前，我们已投入资金8000余万元，基本完成老旧小区改造项目10个，涉及32栋楼约1600户居民。”周学军说，今年，该街道将紧抓老旧小区改造发展机遇，以更大的决心、更高的标准、更实的举措切实把老旧小区改造工作完成好、落实好。