本报讯 (记者王孟鹤)“8月1日物业公司就要进驻我们小区了,对居民来说,这是一件大事。”7月29日,卫东区建设路街道新优社区一名工作人员说。连日来,新优社区正在做物业公司进驻该社区市第一人民医院家属院西院区的准备工作。
据该街道党工委副书记郜卫伟介绍,街道7月14日召开居民议事会,结合前期工作,最终确定物业公司8月1日正式进驻。
今年以来,卫东区紧扣党建引领社区治理“五个一”工作机制要求,坚持党建引领、整合资源、凝聚合力,坚持先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上,强力推进老旧小区改造提质增效,实现小区品质更优、生活环境更美、文化氛围更浓,提升居民生活便捷性和舒适度。
该区构建“街道大工委、社区大党委、小区党总支、网格党支部、楼栋党小组”五级组织体系,以党建引领带动小区治理体系全面提升。健全社区管理服务机制,以社区党组织为核心,居委会、业委会、物业公司“三方联动”共同管理小区日常事务,通过建立居民公约和负面行为清单、开展志愿者服务和文明家庭评选等形式发动群众自觉参与小区管理。同时,制定物业管理全覆盖推进计划,通过选派党建指导员、打包托管、资源整合等方式,对符合条件的庭院全部实行物业管理,推动旧小散庭院转化升级,达到有党的组织、有管理队伍、有人防物防的目标。
截至目前,该区物业入驻管理小区221个,215个楼院由业主自行管理,“老兵物业”“明居物业”等22个个物业成立了党组织,成立业主党小组、业主委员会45个,创设“党群议事厅”“红色议事会”等居民议事平台24个,充分利用“一征三议两公开”工作法先后解决小区停车位、拆违拆迁、老旧小区改造等问题106个。
该区围绕旧小散庭院和老旧小区改造规划设计、施工改造、物业进驻、社区管理等方面难点问题,多方征求群众意见,让群众全过程参与。在规划设计环节,通过宣讲小组入户宣传、召开座谈会、网络调查、张贴改造效果图等多种形式,充分征求群众意见建议,共同商定改造规划设计方案。在拆违拆迁环节,对于私搭乱建、乱堆乱放等涉及群众切身利益的现象,动员社区、楼栋党员干部以身作则、率先改正。同时,党员干部主动帮助做群众思想工作,争取群众信任,群众由最初的不理解、不支持渐渐转变为主动参与改造。在施工改造环节,聘请群众监督员全程监督工程建设质量,及时提出整改建议,真正做到把好事办好、把实事办实。
该区出台实施方案,建立区级统筹、街道主导、社区协调、居民议事、企业运作的“五方联动”机制,按照“打造样板工程,发挥示范作用,连片推进改造”的工作思路,坚持先民生后提升,推进老旧小区“五改五提”(改基础设施、提承载能力,改环境卫生、提宜居程度,改公共服务、提服务质量,改载体阵地、提文化内涵,改管理机制、提治理水平),注重连片改造,因地制宜体现不同风格。该区将用水、用电、用气、消防等基础设施升级作为规定动作,优先解决民生问题,对有条件的老旧小区增设智慧书屋、党建活动室。同时,构建“15分钟生活圈”,引入智慧城市理念,整合区域现有配套公共服务设施,利用闲置资源设置幼儿园、菜市场、便利店、文化站、日间照料中心等服务设施;完善电子门禁、治安监控防控体系、充电桩等现代化设施;增加游园绿地、商业街等休闲购物场所,全面提升居民生活品质。
目前,该区215个老旧小区已完成改造114个,改造率53%。