本报讯 （记者张亚丹）7月23日，本报报道了湛河区住建局回复和采纳市民和网友对老旧小区改造提出的意见和建议。11月8日，记者就老旧小区改造进展情况再次进行了采访。

“今天天气好，你看好多家长带着孩子来广场玩，这新翻修的广场晚上有彩灯更漂亮。”11月8日上午，在湛河区九里山街道西苑小区，63岁的居民岳娥拿着扫帚清理着社区党建文化广场周围的雨后积水。

西苑小区建于1996年，共有31栋楼2348户8000余名居民。由于时间久，小区配套设施老旧缺损严重，广场草坪黄土裸露，水泥地面起层坑洼不平。近期，九里山街道投资23万元老旧小区改造专项资金，对西苑社区党建文化广场进行翻修，在修整地面、绿化草坪的同时，还安装了彩灯。

该区老旧小区庭院数量多、底子差，辖区建于2000年前的老旧庭院共有220多个，涉及4万多户居民。今年以来，该区借助全市“四城联创”改造升级老旧小区的契机，要求各街道、社区因地制宜，坚持一院一策，大力推进老旧小区改造。针对西苑小区这类大型老旧小区，该区结合实际，统筹规划，从居民最迫切要求整改的问题入手，投入专项资金修道路、铺管网、搞绿化、增配套，切实改善居民生活环境。

“大型小区一般有物业入驻，改造内容可以根据居民实际需求进行规划。辖区无主小楼院管理改造工作要艰巨得多。”九里山街道人大工委主任杨涛说，该街道有老旧小区楼院40余个，其中无主小型楼院22个。这些小楼院面积小，居民也不多，但脏乱差的问题不少，物业公司入驻管理的成本又太高。以前每逢脏乱差问题突出时，都是由街道出钱清理。宏伟社区17号院就是其中之一。

今年8月，该街道尝试引导宏伟社区17号院小区居民推选8名居民代表成立议事委员会，本着“大家事、大家议、大家办”的原则，一方面由街道筹措资金硬化地面、美化墙体、清理垃圾杂物；另一方面推行居民自治模式，建立长效机制，实现庭院常态化保洁。

“老旧小区改造最重要的是实现老旧小区长效管理，议事委员会居民自治模式是通过实际探索总结出的自治模式。” 该区住建局局长苑天增说，针对众多小型无主楼院改造，该区以“共建共治共享”的原则，在改造中引导推动建立建设管理委员会、业主委员会、议事委员会等组织，完善日常协商议事平台和机制；改造后将居民满意度作为验收标准之一，由街道指导居民自主维护管养。

据苑天增介绍，目前，该区已改造完成37个老旧小区，同时以改造为契机推动老旧小区治理实现转型提升。