本报讯 (记者田秀忠)7月23日,本报刊发了卫东区住建局回复和采纳市民和网友对老旧小区改造提出的意见和建议的报道。11月8日,记者就老旧小区改造进展情况再次进行了采访。
“以前这里私搭乱建非常严重,居民盖的小房子把进出小区的通道都挡住了,路面坑洼不平,电线像蜘蛛网一样,改造后私搭乱建现象没有了,路平了,线路也规整了,家属院环境面貌焕然一新,居民的幸福感都很高……”11月8日上午11时许,在卫东区五一路街道河西社区原新华工具厂家属院,接孙子放学回家的居民邵凤益说。
原新华工具厂家属院建于1982年,共有家属楼7栋,常住居民255户668人,家属院内大多为20-60平方米的旧房子。为改善群众生活环境,2018年,平高集团进行了“三供一业”改造,并由卫东区政府、五一路街道办事处等牵头对该小区进行提档升级改造。
“改造前,原新华工具厂家属院共有违章建筑170多间,居民随意在门前、路上搭建房屋、车棚、厕所,光拆这些违章建筑就用了1个多月。”负责此项工作的五一路街道纪工委书记李卫说,目前,院内楼体围墙粉刷、摄像头安装等已完成,下一步将实施精细化整治。
原新华工具厂家属院是今年该区确定的第二批老旧小区改造试点之一,前期,东苑社区老旧小区改造(一期)工程先行先试,得到了市委、市政府的充分肯定。为扩大老旧小区改造成果,该区启动了第二批老旧小区改造,包括平高集团阀门厂家属院、原新华工具厂家属院、鸿鹰小区、东方骏景小区和新华路神马社区5个老旧小区。目前,平高集团阀门厂家属院、原新华工具厂家属院和新华路神马社区老旧小区改造工程基本完工,鸿鹰小区、东方骏景小区老旧小区改造的设计方案、小区测量已经完成,下步将加快进行招投标程序。
老旧小区改造是百城建设提质工程的重要内容,在老旧小区改造中,该区按照市委、市政府的要求,坚持“规划先行、同步推进”“先民生后提升、先处理急需解决问题”“突出重点、量力而行”“政府主导、社会支持、业主参与、企业介入、共建共育”等原则,多方筹措资金,深入实施整洁行动、畅通行动、拆违行动、便民行动、安全提升行动、整治行动,高质量、高标准地推进老旧小区改造工程。
据该区住建局负责人介绍,该区需要整治的老旧小区有178个,涉及9个街道、934栋住宅楼。该区发挥辖区单位共建、共管、共创责任,对单位型老旧小区实施共同改造。针对无主庭院建筑物、配套设施破旧老化、环境脏乱差、管理机制不完善等问题,从着力解决安全问题入手,清理排污管道,维修、更新消防设备,安装监控、门禁系统,增设无障碍通道。从着力提升居住功能入手,规范楼道内管线、改造水电气管网,做好顶楼防水,维修楼道门窗、照明灯,更新停车位、自行车棚等。从着力进行环境整治入手,拆除小区内的私搭乱建,恢复绿地,铺设沥青修补破损路面,清理小广告、粉刷小区墙面,完善环卫设施。